Bursa İnegöl Maden Mahallesi 112/156 5.621 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2025/1702 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, MADEN Mahalle/Köy, ardıçlık Mevkii, 112 Ada, 156 Parsel, Bursa İli, İnegöl İlçesi, Maden Mahallesi, Ardıçlık Mevkii, 112 ada, 156 nolu parselde, 5.620,63 m² miktarlı veTARLAvasıflı parseldir. Parselin kadastro yolu bulunmamakta olup TKGM/Kadastro verilerinden görülmektedir. Parselin cephelerinde de benzer nitelikte tarım arazileri ile orman arazileri bulunmaktadır Taşınmaz konum olarak İnegöl Tavşanlı Yolunun batı istikametine doğru kuş uçuşu 4,75 km mesafede yer almaktadır. Parsel topografik yapısı itibari ile eğimli ve yamuk formda arazi yapısına sahip olup parsel tarım arazisi niteliğindedir. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz; Elektrik, İçme Suyu vb. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Yapılan inceleme neticesinde bahse konu olan Maden Mahallesi 112 ada 156 parselde bulunan taşınmazın Belediye kayıtlarında yapı ruhsatına rastlanılmamış olup, bu taşınmazın 2025 yılı arsa m2 birim değeri 16,50-TL'dir. Taşınmaza ait 1/1000 ölçekli imar planı bulunmayıp taşınmaz, 1/100000 Ölçekli 2020 Yılı Bursa İl Çevre Düzeni Planı kapsamında kalmaktadır. Bahse konu taşınmaza ilişkin talebin, üst ölçekli plan ile ilgili her türlü iş ve işlemler hususunda yetkili kurum olan Bursa Büyükşehir Belediyesine başvuru yapılması gerekmektedir. Taşınmaza en yakın yapılaşma kuş uçuşu doğu istikametinde yaklaşık 1,35 km uzaklıkta bulunmaktadır., 5.620,63 m2 yüzölçümü, Bursa İli, İnegöl İlçesi, Maden Mahallesi, Ardıçlık Mevkii, 112 Ada, 156 Nolu Parsel İnegöl / BURSA adreslidir. Kıymeti : 1.125.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında ve tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektro