Balıkesir Karesi 2.sakarya Mahallesi 11915/17 266 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2026/352 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, 2.SAKARYA Mahalle/Köy, 11915 Ada, 17 Parsel, 2+ÇATI KATI 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli, Karesi İlçesi, 2. Sakarya Mahallesinde, Kıyı Sokak ile Bulut sokakkesişimindeki (4102.sokak) no: 14? deki binada 2+ çatı kattaki dubleks dairedir. Civarda türlü alt yapı (elektrik, su, yol, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb) tamdır. Parsel üzerinde halen bodrum kat üzerinde zemin ve 2,5 katlı son zamanlarda inşa edilmiş betonarme bina bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı betonarme tabliye üzerine ahşap oturtma ve kiremit örtülüdür. Bina merdivenleri mermerdir. Asansörlü ve açık otoparklı, şifreli ve diafonlu bina giriş sistemlidir. Daire yerden ısınma doğalgaz kombi ve tesisatı ile sağlanmaktadır. Mehmet Azman Çavuş Ortaokuluna Karesi Sakarya İlkokuluna, özel okul, kolej, anaokulu ve özel kreşlere yakın mesafede, çevre yolu caddesi üzerindedir. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde, sosyal yaşam alanları, çocuk oyun parkları, sağlık ocağı, eczane, marketlere yakın, park alanları, kafe ve günlük ihtiyaç noktalarına ve kolay ulaşılabilir noktadadır.4 oda, 1 salon, kapalı mutfak, banyo, wc ve teras balkondan oluşmaktadır. Daire kapısı möbleli çeliktir. Kullanım alanı takriben 100 m2 dir. Bina yaşı sıfırdır. Adresi : 2. Sakarya Mahallesinde, Kıyı Sokak İle Bulut SokakKesişimindeki (4102.Sokak) No: 14'Deki Binada 2+ Çatı Kattaki Dubleks Daire Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 266,01 m2 Arsa Payı : 80/372 İmar Durumu: Karesi merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon ilave uygulama imar planında Ayrık Nizam, konut alanında, 3 katlı yapı iznine tabidir. Ön ve yan bahçe mesafesi: 3.00m. arka bahçe mesafesi: kat adedi +1m. dir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 20/06/2023 tarih ve 16024 yevmiye numaralı "Yönetim Planı : 01/06/2023" açıklamalı beyan vardır. Sair hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde