Antalya Muratpaşa Kızılarık Mahallesi 3403/3 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/2 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Kızılarık Mahalle, 3403 ada, 3 parsel, 2.kat, 34 nolu bağımsız bölümde ofis olarak kayıtlı taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 13/2090 arsa paylıdır. Anataşımaz yüzölçümü 2.090,00 m²dir. Bilirkişi raporuna göre: Adresi: Kızılarık Mahallesi, 2754.sokak, Oficity İş Merkezi, No:1, 2.kat, Ofis No:208 Muratpaşa/ Antalya (Uavt No:3655015943) Taşınmazın Yeri Ve Çevre Özellikleri : Taşınmaz; Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Kızılarık Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Köroğlu Bulvarı ve Kızılırmak Caddesinin kesişiminde, 2754 Sokak cepheli, 1 dış kapı nolu binada yer alan 34 bağımsız bölüm numaralı, ofis nitelikli taşınmazdır. Bölgeye ulaşım Köroğlu Bulvarı ve Kızılırmak Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. İlçe merkezine ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede, cadde cepheli yapıların zemin katları işyeri, normal katları ofis veya konut, iç kısımlarda yer alan sokak cepheli yapıların ise zemin katları işyeri, normal katları konut veya tamamı konut fonksiyonlu olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma süreci kısmen tamamlanmış bölgede inşası devam eden az sayıda parsel bulunmaktadır. Kızılarık Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Ana Yapı; 2.090,00 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, dış cepheleri normal sıva üzeri boyalı ve bazı cephe yüzeyleri cam kaplama şeklindedir. Ana taşınmazın parsel sınırlarından kuzey ve doğu cepheleri beton duvar ile çevrili olup diğer güney ve batı cephede herhangi bir parsel sınır belirtmesi yapılmamıştır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Asansör bulunmaktadır. Açık ve kapalı otopark mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre bina; 3 bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazda, 3. Bodrum katta kapalı otopark, 2. Bodrum katta kapalı otopark ve dükkan depoları, 1. Bodrum katta 1, 2, 3, 4, 5, 6 bağımsız bölüm nolu dükkanlar ila 46 bağımsız bölüm nolu ofisler, zemin katta dükkan eklentileri, 1. Katta 7 ila 26 bağımsız bölüm nolu ofisler, 2. Katta 27 ila 46 bağımsız bölüm nolu ofisler, 3. Katta 47 ila 66 bağımsız bölüm nolu ofisler, 4. Katta 107 ila 126 bağımsız bölüm nolu ofisler olmak üzere toplam 126 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina iyi bakımlı durumda olup malzeme işçilik kalitesi iyi düzeydedir. Muratpaşa Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede, 04.02.2013 tarih, 34 sayılı yeni yapı ruhsatı, 19.03.2014 tarih, 176 sayılı tadilat yapı ruhsatı, 01.04.2015 tarih ve 144 sayılı yapı kullanma izin belgesi, imar durumu ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. 2026 yılının Ağustos ayında 133.601,67 TL olan parasal değer 2026 yılının Nisan ayında yaklaşık 125.811,87 TL olmaktadır.Davaya konu taşınmazın, Gayrimenkul İcra Satış İcra Dairesinin 09.04.2026 keşif tarihi itibariyle m² değeri (3.125.000 / 25 m2) =125.000,00.-TL/m² hesaplanmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Kıymet takdirine konu taşınmaz güney cepheli ofis olarak kullanılan bir taşınmazdır. Taşınmaz brüt 25 m², net 22 m² yüz ölçümlüdür. Kıymet takdirine konu 34 nolu bağımsız bölüm 1+0 düzeninde tek mekandan oluşan ofis şeklinde taşınmazdır. Zeminleri laminat parke kaplıdır. Duvarlar plastik boyalıdır.Taşınmazın giriş kapısı camlı ahşap kapı, dış doğramalar da pvc doğramadır. Taşınmaz durumdadır. Taşınmaz iş merkezinde her katta bulunan ortak wc alanlarından yararlanmaktadır. İmar Durumu: 1 /1000 ölçekli uygulama imar planına göre; Ayrık Nizam, 5 kat, TAKS 0.30, EMSAL:1.50 ve Yüksek Zemin Katlı Ticaret ve Konut Alanında kalmaktadır. Parsel MİA alanında kalmaktadır. Parselin ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi 3 m olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 3.145.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 21/03/2014 tarihli Yönetim Planı vardır. ''AT...KM ne Çevrilmiştir.'' beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bi