Balıkesir Bandırma Paşabayır Mahallesi 1192/1389 5.488 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANDIRMA 3. İCRA DAİRESİ 2026/2 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, Taşınmaz tapu kaydında Balıkesir ili, Bandırma ilçesi, Paşabayır Mahallesi, 1192 Ada, 1389 Parsel, E Blok, Bodrum Kat, 14 Bağımsız bölüm numarasıyla kayıtlıdır. Bağımsız bölümün niteliği Dükkân olup 120/4800 Arsa/Payı mevcuttur. Ana taşınmazın niteliği Üçer Katlı Beş Bloklu Betonarme Bina ve Arsası olup 5.487,77 m2 büyüklüğündedir. 03/03/1988 tarihli Yönetim Planı mevcuttur. Tapunun beyanlar hanesinde 10/12/2009 tesis tarihli ve 13997 yevmiye numaralı (AT: Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. beyanı ve ayrıca Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz beyanı yer almaktadır. Taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Bandırma Uygulama İmar planında Blok Nizam 3-4 kat, emsal: 1,15 konut yapı adası içerisinde kalmaktadır. 17/10/1995 tarih ve 333 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. 15/12/2005 tarihli Yapı Kullanma İzin belgesi mevcuttur. Adres: Paşabayır Mahallesi, Ordu Caddesi, Numara:106 A Bandırma/Balıkesir. Taşınmaz bulunduğu Paşabayır Mahallesi içerisinde yoğun yerleşim bölgesinde yer almakta olup Altyapı hizmetlerinin tamamı mevcuttur. Taşınmaz Bandırma Cumhuriyet meydanına kuş uçuşu yaklaşık 1.400,00 m mesafede ve Denize kuş uçuşu yaklaşık 1.000,00 m mesafede yer almaktadır. Taşınmaz bulunduğu bölge itibariyle Özel Bandırma Royal Hastanesi, Bandırma İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü gibi sosyal donatılara ve kamu kurumlarına yakın mesafededir. Taşınmazın Güneybatı yönü şahıs parselleri ile çevrili olup diğer yönleri kadastral yoldur. Taşınmaz 3 katlı binanız zemin katında yer almaktadır. Hali hazırda boş durumdadır. Brüt 185,76 m2, Net 171,56 m2 büyüklüğündedir. İçerisinde WC mevcuttur. Ofis oluşturulmuştur. Taşınmaz içerisinde zemin laminent parke ile kaplanmıştır. Mimari Projesinde bulunmamasına rağmen WC, Ofis gibi Bağımsız bölümler oluşturulmuştur. Adresi : Paşabayır Mahallesi, Ordu Caddesi, Numara:106 A Bandırma / BALIKESİR Yüzölçümü : 5.487,77 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 120/4800 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Bandırma Uygulama İmar planında Blok Nizam 3-4 kat, emsal: 1,15 konut yapı adası içerisinde kalmaktadır. 17/10/1995 tarih ve 333 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. 15/12/2005 tarihli Yapı Kullanma İzin belgesi mevcuttur. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerind