İzmir Karşıyaka Şemikler Mahallesi 32014/37 338 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 32014 Ada, 37 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken nitelikli taşınmazın salon, antre, 3 oda, mutfak, hol, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluştuğu, bina doğalgazlı olmasına karşın dairenin doğalgaz bağlantısının yapılmamış olduğu, taşınmazın giriş kapısı çelik, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC olduğu, taşınmazın brüt alanının 104 m2, net alanının 68,70 m2 olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Yalı Mah. 1671 Sk. Avcı Apt. No:317 D:3 Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 337,54 m2 Arsa Payı : 4320/60840 Kıymeti: 5.400.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu: Satış ilanına eklidir. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki 09/09/2024 tarih, 24686 yevmiye nolu "3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesine göre sayısallaştırma çalışmalarına tabidir." beyanı, "YÖNETİM PLANI TARİHİ:10/10/2001" beyanı ve 25/09/1998 tarih, 2468 yevmiye nolu "A-H:BU PARSEL İLE 25286 ADA(3) (4) (6) NOLU PARSELLER LEHİNE 25286 ADA 1 PARSEL ALEYHİNE 651 M2 LİK YERDE OTOPARK GEÇİŞİ İÇİN İRTİFAK HAKKI" beyanı ile birlikte satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:01 Satış şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2-Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri veya mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 3- Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; artırmanın sadece malik olan paydaşlar(mirasçılar) arasında yapılması durumunda , birinci artırmada muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaf tutulacaktır. 8-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu h