Aydın Söke Avcılar Mahallesi 114/1 213 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2026/249 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 114 Ada, 1 Parsel, Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporunda "Taşınmaz Avcılar Mahallesimerkezinde, Söke İlçe merkezinin 13 km güney batısında konumludur.Tercih edilebilirliği normaldir.Taşınmaz üzerindeyığma taş sistemle inşa edilmiş iki katlı yapı ve bitişiğinde müştemilatbulunmaktadır. Yapının taşıyıcı duvarları düzensiz moloz taş ve kısmen kesme taş malzeme ile oluşturulmuş olup yer yer tuğla ve briket tamiratları yapıldığı, pencere ve kapı boşluklarında kesme taş söve uygulamaları bulunmaktadır. Yapının zemin katı depo 1. Katımesken olarak kullanılmakta, müştemilat yapılar depo/ahır olarak kullanılmaktadır. Yapı genelinde eski ve yıpranmış imalatlar mevcut olup bakım-onarım ihtiyacı bulunmakta, cephelerde sıva dökülmeleri, taş derz boşalmaları ve kısmi deformasyonlar mevcuttur. Çatı örtüsünün kiremit kaplama olduğu, bazı bölümlerde yıpranma ve düzensizlikler bulunmakta, yapının bazı bölümlerinde sonradan yapılmış çimento esaslı tamirat ve ilave imalatlar bulunmaktadır. Parsel içerisindekiyapı önünde sıkıştırılmış toprak formunda zemine sahip açık kullanım alanı avlu /bahçebulunmaktadır. Parsel çevresi duvarla çevrilidir. Taşınmazköy merkezinde yer almakta, komşu parsellerde yine benzer özelliklere sahip mesken türü yapılaşmalar bılunmaktadır. Taşınmaz bağımsız bölüm elektrik, su, telefon, kanalizasyon,ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumdadır. Tespite konu arsaüzerindekimesken 2 odalı, mutfak bir oda ile ortak kullanımlı, WC avlu içinde yer almaktadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Kot yüksekliklerinin değişken olduğu bir bölgede yer almakta ancak meskenin doğu yönünearaç ile ulaşım sağlanabilmektedir. Mesken yapıve müştemilatları yaklaşık 60-70 yaşlı olup ekonomik ömrünü tamamlamak üzeredir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı' nın Yapı sınıflandırmasına göre mesken yapı 2. Sınıf C grubu yapı sınıfında 37,12 m2 olarak kadastroda tescilli, müştemilatlar 1-A yapı sınıfında 20,00 m2 ölçülü yapılardır." şeklinde belirtilmiştir. Adresi : Aydın, Söke, Avcılar Mah., 114 Ada, 1 Parsel Söke / AYDIN Yüzölçümü : 212,61 m2 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün70401 sayılı yazılarında taşınmaz için ; " 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Parsel mülga İl İdare Kurulunun 31/03/1988 gün ve 5-605 sayılı kararı ile onaylanan köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. Parseldeki yapılanma şartları ile ilgili olarak ; Aydın Muğla Denizli Planlama Bölgesi 1/100 000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nın 8.1.2. Kırsal Yerleşme Alanları başlıklı Uygulama Hükümleri ve Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/09/2021 tarih ve 326 sayılı kararında kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde imar planı yapılması zorunlu olmayan yapılarda Taks:0.40'ı geçilmeyeceği 2 kat (7.50) m'den fazla katlı bina yapılamayacağı belirtilmektedir. Belediyemiz arşivlerinde yapılan inceleme neticesinde taşınmaza ait yapı kullanım izin belgesi ,inşaat ruhsatı , kat planı ,mimari proje vb. bilgi ve belgeye rastlanmamıştır." denilmektedir. Kıymeti : 787.527,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artı