Balıkesir Sındırgı Çaygören Mahallesi 108/121 4 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SINDIRGI İCRA DAİRESİ 2026/49 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Çaygören Mahallesi, Hacı Ahmet Mevkii, 9.845,32 m² yüzölçümünde 108 ada, 121 parsel, İki adet iki katlı, sekiz adet üç katlı betonarme mesken ve arsası/B Blok/Zemin Kat/2 Nolu B. B. vasfında, B Blok, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölümün 1/26 hissesi Bekir Hakan TAŞKIN adınatapuya kayıtlıdır. Yapı Ruhsatı tarihi 30.06.2017, Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi 21.01.2021 dir. Dosyada mevcut Sındırgı Belediye Başkanlığının yazısında; İlçemiz Çaygören mahallesi 108 ada 122 parsel Nolu taşınmaz 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Çevre Düzeni Planında ''Turizm Bölgesi''nde yer almaktadır. Onaylanan 1/1000 ölçekli Termal Turizm Merkezi Uygulama İmar Planında ise Turizm Tesis Alanında kalmakta olup, bahse konu uygulama imar planı, plan notları 3.1. Turizm Tesis Alanları: Bu alanlarda asli konaklama tesisleri (otel) termal kür tesisleri ve bu tesislere hizmet edecek ticaret, sosyal, kültürel, yönetim alanları yapılabilir'' Bu alanlarda yapılaşma koşulları Emsal:0,90, hmax:21,50 m ve 5 kat(asma, çatı, çekme, teras vb. Katlar dahil). Termal kür tesisi yapılması halinde emsal:1,00 dir. Blok boyları ve derinlikleri mimari projede teklif edilen mesafeler kadar olacaktır. Minimum ifraz şartı 4.000 m² olacaktır. Sosyo kültürel tesis alanlarında emsal:0,50 hmax:6,50 m ve 2 kat olarak uygulanacaktır.'' Maddesi uyarınca plan işlemleri uygulanmaktadır. Taşınmaza ait güncel çap ve kroki örneği birimimizde bulunmamaktadır.? denilmektedir. Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Çaygören Mahallesi sınırları içerisindedir. Çaygören Barajına 500 m, Çaygören Mahallesi yerleşim yerine 600 m, Yeni Toki sitesine 2000 m, Sındırgı Makbule Efe Anadolu Lisesine 2700 m mesafededir. Laguna Termal Resort SPA Otel, Balıkesir'in Sındırgı İlçesinde bir tatil köyüdür. Eğimli arazi üzerine kademeli olarak yapılmıştır. Taşınmazın üzerindeki yapının toplam alanı 2018,07 m² dir. Ana yapının içerisinde seyir bahçesi, teras cafe, mesire alanı, SPA merkezi, yörük çadırı, market, restaurant, gösteri salonu, fitness center, havuz, açık hava sporları tesisleri bulunmaktadır.Konu meskeniniç dekorasyon özellikleri. 107,20 m² miktarında, 1 oda, salon, mutfak, 2 banyo+wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken 1+1 olarak adlandırılmaktadır. Giriş Kapısı ve iç kapıları; panelli amerikan pres kapı, Zemini; salon zemini laminat parke, banyo, Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, Pencereler;Pvc doğrama çift camlı. Duvarları; Düzlemeli saten boya ile boyalı, kartonpiyerli. Mutfak; tezgah memerit, dolapları suntalem malzemeden yapılmıştır. Dönemi mavi dönemdir. , Adresi : Balıkesir Sındırgı Çaygören Mah. Sındırgı / BALIKESİR Yüzölçümü : 107,20 m2 İmar Durumu: Termal turizm alanında yer almaktadır. Kıymeti : 560.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye