Aydın Kuyucak Taşoluk Mahallesi 105/141 601 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/1357 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Kuyucak İlçe, Taşoluk Mahalle/Köy, 105 Ada, 141 Parsel, Taşınmazın bağlı olduğu mahalle merkezi Kuyucak ilçe merkezine 43 km mesafede konumlu olup dağ köyleri olarak bilinen yayla bölgesinde konumludur. Taşınmazın batısından köy içi kadastral yol geçmektedir. Konum itibarı ile dağınık yerleşime sahip mahalle içerisinde yapılaşmanın devam ettiği bir konumdadır. Parsel çevresinde müstakil konut yapıları, besi yerleri ve tarım arazisi olarak kullanılan alanlar yer almaktadır.Bölge kamu hizmetlerinden ilgili belediyesinin sağlamış olduğu imkanlar dahilinde istifade edebilmekte olup, orta ve alt gelir grubunun tarım amaçlı kullandığı yerleşim yeridir. Taşınmazın bağlı olduğu mahalle yerleşim yeri düşük nüfus oranına sahip ailelerin ikamet ettiği bölge içerisinde konumlu olup mahalle merkezi ve yakın çevresi dışarıdan göç almamaktadır. Taşınmaz bağlı olduğu mahallenin yerleşik alanı içerisinde, konumludur. Konu parsel yerleşik alanda olması sebebi ile ilgili belediyesinin sağlamış olduğu alt ve üst yapı olanaklarından istifadesi tamdır. Parselin batı cephesinden köy içi kadastral yol geçmektedir. Parsel üzerinde ilgili kurumlarında herhangi bir mimari proje ve ekleri bulunmayan farklı kullanım amaçlı yapılar yer almaktadır. Konu yapılar aşağıdaki gibi açıklanmıştır. Mesken Yapısı : Konu yapı parselin kuzeydoğı cephesinde konumlu olup zemin katlı olarak inşa edilmiştir. Cins tahsisine esas olan yapı yaklaşık olarak net 67 m2 alanlıdır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınlamış olduğu yapı birim maliyet listesine göre 2-C yapı sınıfı içerisinde yer almaktadır. Mesken kullanımlı yapı; salon, mutfak,banyo-wc, 2 oda ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapı yaşı itibari ile 35-40 yıllık olup yaşı itibari ile kısmen bakım gerektirmektedir. Zeminleri salon ve oda kısımlarında karomozaik taş kaplı, duvarları sıva üzeri plastik badanadır. Mutfak dolapları sunta kaplama, tezgahı ise seramiktir. Banyo zeminleri ve duvarları yarıya kadar seramik kaplıdır. Giriş kapısı demir kapı, iç kapılar camekan ahşap kapıdır.Tavanları ahşap kaplamadır. Pencereleri demir profildir. Balkon zemini ham betondur. Binanın çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit kaplıdır. Isınması soba ile sağlanmaktadır. Ahır yapısı : Mesken yapısının güney cephesinde yer alan demir profil üzeri saç kaplı, yanları tuğla ile örülmüş zemin katlı yapıdır. Mevcut yapı yaklaşık 60 m2 alanlıdır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınlamış olduğu yapı birim maliyet listesine göre 1-C yapı sınıfı içerisinde yer almaktadır.Yapı yaklaşık olarak 10-15 yıllıktır. Taşınmaz üzerindeki ağaçlar: Taşınmaz üzerinde 1 adet Kiraz ( 15-20 yaş) - 1 adet Çam ( 15-20 yaş) - 2 adet Erik ( 10-12 yaş) -1 adet İncir ve 2 adet Kivi ağacıolmak üzere toplam 7 adet ağaç bulunmaktadır. Adresi : Taşoluk Mahallesi, 1511 (Taşoluk) Sokak, No:29 Kuyucak / AYDIN Yüzölçümü : 600,63 m2 Kıymeti : 1.798.920,00 TL KDV Oranı: %10 İmar Durumu: İ mar planı dışında,köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmakta Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belg