Bursa Nilüfer Demirci Mahallesi 2996/1 6.517 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/292 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mah., 2996 Ada, 1 Parsel nolu 6.517,04 m² ana taşınmaz yüzölçümlü "1 Katlı Prefabrik Atölye ve Arsası" vasfındaki taşınmazda yer alan, kat irtifakı kurulmuş olan, 1/24 arsa paylı, Zemin-Asma Kat 5 Nolu Bağ. Bölüm ihaleye çıkarılmıştır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Üçevler (Mahalli) Mah., 23.Sok., Beşevler Küçük Sanayi Sitesi, 23.Blok, No:9, Nilüfer/ BURSA adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz blok nizam inşa edilmiş, çevre düzenlemesi tamamlanmış, mimari projesine göre otoparkı ve sundurma alanı mevcut olan Sanayi Sitesinde 23.Blokta yer almaktadır. Sanayi sitesinde blok olarak inşa edilmiş kendi içinde bitişik nizam atölyeler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme/prefabrik sistemde inşa edilmiş olup zemin+asma kat olmak üzere toplam bir kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katları müstakilen ticari amaçlı atölye olarak kullanılmakta olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamakları kaba beton kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda ticari amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. İşyerinin mimari projesine göre zemin(giriş katı) atölye, lvb+wc ve duştan; asma katı kat holü ve 2 odadan müteşekkildir. İşyerinin giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve boyalı olup giriş(zemin) katın zemini yüzey sertleştirilmiş beton, asma katın zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları ahşap panel olan taşınmazın pencereleri demir doğramalı ve camlıdır. Islak hacimlerin (Duş, lvb+wc) zemini ve duvarların bir kısmı seramik kaplıdır. Taşınmazın asma katına atölye kısmında yer alan basamakları beton kaplı merdiven ile ulaşılmakta olup asma kat holünün demir doğrama ve cam ile bir kısmının kapatıldığı gözlemlenmiştir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 206,42 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 216,72 m² olarak hesaplanmıştır. Ayrıca çift cepheli taşınmazın ön kısmında yer alan sundurmanın mimari projesine göre alanı 37,80 m²'dir. Genellikle taşınmazın ettafında ticari amaçlı kullanılan 1-2 katlı blok/bitişik nizam küçük sanayi yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 23. Sokağa cephe, Nilüfer Caddesine 390 m ve İzmir Yolu Caddesine 530 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,41 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Üçevler (Mahalli) Mah., 23.Sok., Beşevler Küçük Sanayi Sitesi, 23.Blok, No:9 Nilüfer / BURSA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 6.517,04 m2 Arsa Payı : 1/24 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Beşevler Küçük Sanayi Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında "küçük sanayi alanında" kalmakta olduğu, söz konusu yere ait 15.09.2005 tarihli yapı ruhsatı belgesi olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden olmadığı, belirtilmiştir. Kıymeti : 32.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; 1- İrtifak; M:Bu Parsel Lehine Demirci Köyü 2951 Ada 17 Parsel, 2965 Ada 1 Parsel, 2969 Ada 9 Parsel ve 2988 Ada 8 Parsel Aleyhine Krokisinde Gösterildiği Üzere Sığınak Yatay İrtifak. 2- Beyan;09/10/2008 açıklamaları bulunmaktadır. 3- Haciz şerhleri mevcuttur. Şerhler terkin edilerek tescil verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların ye