Bursa Mustafakemalpaşa Atatürk Mahallesi 455/162 253 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/1238 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Mustafakemalpaşa ilçesi, Atatürk Mahallesi,455 Ada, 162 parsel numarada, 253,00 m² alanlı,Arsa vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; ,Zemin Katında bulunan, 9 Nolu bağımsız bölümünde kayıtlı İŞYERİ vasfında taşınmazın TAMAMI. Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"... Taşınmaza ulaşım, Mustafakemalpaşa Ticaret Borsa Binası?ndan doğu yönde yaklaşık 100 m ilerlenerek sola dönülerek Sadettin Sarcan Sokağa giriş yapılır. Sadettin Sarcan Sokak üzerinde kuzeydoğu yönde yaklaşık 110 m ilerlenerek sağda düzgün geometrik yapıdakiparsele düzarazide ulaşılır. Parsel üzerinde ;bir zemin, 3 normal katlı betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır. Etrafında zemin katları depo ve işyeri olarak kullanılan 4-6 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Parsel tapu kütüğünde her ne kadar Arsa olarak işli olsa da mahalinde parsel üzerinde; bir bodrum ,bir zemin,4 normal katlı binabulunmaktadır. Bina dış cephesi dekoratif strafor tabakası ile kaplı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir. Binada doğalgazlı ısınma sistemi bulunup asansör bulunmamaktadır. Zeminleri seramik döşeli olup dükkan vitrin doğramaları alüminyum doğramadan ama edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; 123,00 m2 alanlı olduğu belirtilmiştir.Dosyada bulunan Mustafakemalpaşa Belediyesi imar İşleri Müdürlüğü?nde yapılan incelemedetaşınmaza ait; -Onay tarihi bulunmayan ve 248/22 nolu yapı kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre taşınmaz yaklaşık 123,00 m2 alana sahip olduğu; -29.01.2002 tarih ve 244/47 nolu yapı ruhsatı almış olduğu bu belgeye göre ana taşınmazın yaklaşık 23 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Mustafakemalpaşa Belediyesi imar İşleri Müdürlüğü?nde bulunan projesine göre; bina giriş kapısının yönünün değiştirildiği tespit edilmiştir...."şeklindebildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Sadettin Sarcan Sokak, No:2, Kat:Zemin,D:9 Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 253,00 m2 Arsa Payı : 40/720 (Pay/Payda) İmar Durumu: Mustafakemalpaşa 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ,Bitişik Nizam,5 Kat, KonutAlanı sınırları içerisinde kaldığı bilgisine şifahen ulaşılmıştır. Kıymeti : 4.428.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYITLARI GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata y