Aydın Efeler Meşrutiyet Mahallesi 240 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2026/2 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : AYDIN İli , EFELER İlçesi , MEŞRUTİYET Mahallesi , 397 Ada No , 35 Parsel No , 42/240 Arsa Pay/Payda , 240,00 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü , 6+çatı/- 6 no lu Bağ. Bölüm Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Vasfında Taşınmaz. Parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Tespite konu bağımsız bölüm betonarme şeklinde inşa edilmiş binada; altıncı + çatı katta bulunan dublkes mesken niteliğindedir. Tespite konu bağımsız bölümün olduğu bina asansörlü ve doğalgaz bağlantılıdır. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı demir doğrama şeklindedir. Taşınmaz mesken dış kapısı çelik kapı şeklinde ve iç kapılar panel kapı şeklindedir. Mesken duvarları saten alçı ve plastik boyalıdır. Tavanlarda alçıpan uygulama kullanılmıştır. Zeminde seramik kaplama ve laminant parkelidir. Mutfak hazır dolap ve tezgahlıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Çatı dubleks tavan kısmında panel kaplama vardır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk kullanılmıştır.Merdivenler mermer kaplama, alüminyum profil korkulukludur. Mesken dış kapısı çelik kapı şeklindedir. Tespite konu bağımsız bölüm pencerelerinde PVC doğrama kallanılmıştır. Balkonda alüminyum profil ve cam korkuluk korkuluk vardır. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölümmesken projesine göre; kuzey-güney cepheli ve yaklaşık 230,00 m2 brüt ve 182,09 m2 net alanlı; altıncı katta Salon 35,43 m2, Mutfak 19,17 m2, Oda 17,43 m2, Oda 21,26 m2, Oda 12,67 m2, Antre 3,63 m2, Hol 12,66 m2, Banyo 6,75 m2, Duş 4,04 m2, Lvb-Wc 3,09 m2, Balkon 11,03 m2, Balkon 7,03 m2 ve Çatı katta Oda 22,49 m2, Oda 17,26 m2, Duş 2,44 m2, Duş 2,97 m2 net kullanım alanları vardır. Adresi : Meşrutiyet Mahallesi, Batı Gazi Bulvarı Dış Kapı No: 131 Efeler / AYDIN Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 240,00 m2 Arsa Pay/Payda: 42/240 İmar Durumu: İnşaat tarzı 18.02.2019 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporuna göre; taşınmazın bir kısmı Uygun Olmayan Alan UOA-1.1 (Diri Fay Yüzey Faylanması Tehlike Bölgesinde) alanında, bir kısmı ise ÖA-5.1 alanında yer aldığı görülmüştür. Yapı Ruhsatı(İlk); 08.09.2009 Yapı Kullanma İzin Belgesi; 02.02.2012, Yapı Kullanma İzin Belgesi; 02.02.2012 Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya