Bursa Yenişehir Söylemiş Köyü 121/17 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/222 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZ: Bursa İl, Yenişehir İlçe, SÖYLEMİŞ Köyü, Sarı Yerler Mevkii, 121 Ada, 17 Parsel sayılı tapuda tarla olarak kayıtlı taşınmazdaki borçluya aitTAŞINMAZ HİSSE PAYI SATILACAKTIR. Satışa konu hak/mal taşınmazın tamamı olmayıp sadece borçluya ait olan 2117/40248 Hisse payının satışı yapılacak olup, satış sonucunda sadece satışı yapılan taşınmaz hisse payının tescili verilecektir/yapılacaktır. İhaleye iştirak edecek olanların bu hususu gözeterek ihaleye iştirak etmeleri kendi menfaatlerine olup, satış sonucunda bu hususa dair yapılacak olası itirazlar kesinlikle kabul edilmeyecektir. Satışa konu taşınmazın 17.06.2026 tarihinde gerçekleştirilen mahalli keşfi esnasında mahallinde yapılan incelemelerine göre, taşınmaz üzerinde Çınar, Söğüt, Şeftali, Elma, Kiraz Vişne gibi rootballi dış mekan süsü bitkisi olarak dikim yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Sulanabilen arazi niteliğinde olan söz konusu taşınmaz, orta profilli, kumlu, tınlı toprak yapısına sahiptir. Topoğrafik yapısı itibarı ile Hafif eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu olarak Mahalle Merkezine olan mesafesi 1150 metre mesafededir. Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Adresi : Söylemiş Köyü Sarıyerler Mevkii Bila No. Yenişehir / BURSA Yüzölçümü : 15.093,00m² (Parselin tamamının yüzölçümü olup borçlunun payı yukarıda belirtilmiştir) İmar Durumu: Bursa 2020 yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanları kalmaktadır. Kıymeti : 793.875,00 TL (Rehin Bedeli:715.105,00TL) KDV Oranı : %10 (Satışı yapılan taşınmazın teslim tarihi itibariyle ilgili Vergi oranlarının değişmesi halinde teslim tarihinde yürürlükte olan vergi oranları üzerinden vergi tahsilatı yapılacaktır) Kaydındaki Şerhler: Herhangi bir mükellefiyet kaydı yoktur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. İhale alıcıları varsa taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati