Bursa Yenişehir Söylemiş Köyü 172/15 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/222 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 4 NO'LU TAŞINMAZ: Bursa İli, Yenişehir İlçesi, SÖYLEMİŞ Köyü, Köy İçi Mevkii, 172 Ada, 15 Parsel sayılı Tapuda Ev ve Avlusu olarak kayıtlı taşınmazdaki borçluya ait 3/4 oranındaki TAŞINMAZ HİSSE PAYI SATILACAKTIR. Satışa konu hak/mal taşınmazın tamamı olmayıp sadece borçluya ait olan 3/4 Hisse payının satışı yapılacaktır. Satış sonucunda sadece satışı yapılan taşınmaz hisse payının tescili verilecektir/yapılacaktır. İhaleye iştirak edecek olanların bu hususu gözeterek ihaleye iştirak etmeleri kendi menfaatlerine olup, satış sonucunda bu hususa dair yapılacak olası itirazlar kesinlikle kabul edilmeyecektir. Satışa konu taşınmazın 17.06.2026 tarihinde gerçekleştirilen mahalli keşfi esnasında mahallinde yapılan incelemelerine göre, Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yola cepheli iki katlı bina ve bahçe kısmında sundurma ve müştemilat bulunmaktadır. Parselin yol cephesinde demir doğramadan yapılmış iki kanatlı kapı vardır. Kapı gerisinde araç girişine uygun koridor vardır. Koridordan bahçeye ve binanın zemin katına giriş yapılmaktadır. Konut olarak kullanılan binanın zemin katın da hol, bir oda, mutfak , tuvalet ve 1. Kata bahçedeki merdivenle çıkılmaktadır. 1. Kat hol, salon, iki oda, mutfak banyo ve tuvalet ile üzeri kapalı terastan oluşmaktadır. Binanın dış cephesine mantolama yapılmıştır. Bina 90 m² taban alanındadır. Zemin katın kullanım alanı 50 m², 1. Katın net kullanım alanı 70 m² teras ve terastaki bir oda ile birlikte 120 m² kullanım alanı vardır. Binada doğalgaz vardır. Isıtma kombi ile yapılmaktadır. Bahçede briket duvarlı üzeri kiremit örtülü çatı ile kapatılmış tek katlı bina vardır. Bina müştemilat olarak kullanılmaktadır. Müştemilat 30 m² alanındadır. Bina ortalama 15 yaşındadır. Adresi : Söylemiş Köyü İç Yolu No:209Yenişehir / BURSA Yüzölçümü : 454,06m² (Parselin tamamının yüzölçümü olup borçlunun payı yukarıda belirtilmiştir) İmar Durumu: Bursa 2020 yılı 1/100.000 Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşim Alanları" içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.053.962,00 TL KDV Oranı : %20 (Satışı yapılan taşınmazın teslim tarihi itibariyle ilgili Vergi oranlarının değişmesi halinde teslim tarihinde yürürlükte olan vergi oranları üzerinden vergi tahsilatı yapılacaktır) Kaydındaki Şerhler: Diğer : Bu parsel üzerinde cins değişikliğine esas yapı mevcuttur ve Krokisinde A ile gösterilen binanın sığır yoluna 4,67m² tecavüzü vardır şeklinde mükellefiyet kaydı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz