Balıkesir Susurluk Göbel Mahallesi 0/697 397 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SUSURLUK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, GÖBEL Mahalle/Köy, 0 Ada, 697 Parsel, Taşınmaz, güneydoğu yönden Göbel Caddesine, Kuzeydoğu yönden Gacallar Sokağına cepheli olup, diğer yönlerden komşu parsellere bitişik durumdadır. Köşe parsel konumundadır. Şekil olarak düzgün bir geometrik şekilde olmayıp, kare şekline benzemektedir. Zemini düzdür. Göbel Mahallesi yerleşim merkezine yaklaşık mesafesi 116 m, Susurluk İlçesi yerleşim merkezinde yer alan Şehit İbrahim Çınar Meydanına kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 11,89 km?dir. Taşınmaz üzerinde; tek katlı ev, hol, üst katı teras olan iki katlı bina, depo, tek katlı bina, iki katlı ev ve iki adet depo bulunmaktadır. Tek katlı ev yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplıdır. Bitişiğindeki binanın zemin katı ile birlikte kullanılmaktadır. Tek katlı evin alanı 46,00 m2, bitişiğindeki binanın zemin katı 25,00 m2 olup toplam alanı (46,00 m2 + 25,00 m2) 71,00 m2?dir. İki oda, hol, antre, mutfak, banyo ve tuvalet bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve kısmen boyalı, iç cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Elektrik ve su tesisatı vardır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Teras: Tek katlı evin bitişiğindeki birlikte kullanılan zemin katının üstündeki terasın taşıyıcı aksamı ve çatısı demir doğramadan yapılmıştır. Çatısı oluklu levha kaplıdır. Alanı 25,00 m2?dir. Hol: Holün çok eski ve bakımsız durumda olduğu, yaptığımız inceleme neticesinde ekonomik değeri olmadığı sonuç ve kanaatine varılmıştır.Depo: Yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplıdır. Sıvası kısmen yapılmıştır. Alanı 67,00 m²?dir.İki katlı ev: Yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. Çatısı demir doğrama olup üzeri oluklu levha kaplıdır. Zemin ve birinci katında mesken olan bire daire bulunmaktadır.Zemin katı, bitişiğindeki tek katlı bina ile birlikte kullanılmaktadır. İki katlı evin zemin katında; antre, oda, banyo-wc ve mutfak ile bitişiğindeki birlikte kullanılan tek katlı binanın odasından oluşmaktadır. İki katlı evin bitişiğindeki birlikte kullanılan oda ile birlikte toplam alanı 30,00 m2 + 36,00 m2 = 66,00 m2?dir. İç cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Elektrik ve su tesisatı vardır. Soba ile ısıtılmaktadır. Birinci katında; antre, hol, oda, mutfak banyo-wc bulunmaktadır. Birinci katın alanı 36,00 m2?dir. İç cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Elektrik ve su tesisatı vardır. Soba ile ısıtılmaktadır, Tek katlı bina: İki katlı evin zemin katı ile birlikte kullanılan tek katlı bina yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. İki katlı eve bitişik durumdadır. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplıdır. Sıvası ve kısmen boyası yapılmıştır. Alanı 30,00 m2?dir. Tek odadan oluşmaktadır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Elektrik tesisatı vardır. İki adet depo: İki adet deponun çok eski ve bakımsız durumda olduğu, yaptığımız inceleme neticesinde ekonomik değeri olmadığı sonuç ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Göbel Mahallesi Gacallar Sokağı No:1 Susurluk/Balıkesir Yüzölçümü : 397 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 2.522.270,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 sayılı Kanunun 22. Maddesi 2/a uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 12:30 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterile