Bursa Yenişehir İncirli Köyü 142/242 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/104 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZ: Bursa İli, Yenişehir İlçesi, İncirli Köyü, Bağlar Altı Mevkii 142 ada, 242 Parsel sayılı Tapuda "Avlullu Ahşap Ev" olarak kayıtlı taşınmazdaki borçluya ait 1/2 oranındaki TAŞINMAZ HİSSE PAYI. Satışa konu hak/mal taşınmazın tamamı olmayıp sadece borçluya ait olan 1/2 Hisse payının satışı yapılacaktır. Satış sonucunda sadece satışı yapılan taşınmaz hisse payının tescili verilecektir/yapılacaktır. İhaleye iştirak edecek olanların bu hususu gözeterek ihaleye iştirak etmeleri kendi menfaatlerine olup, satış sonucunda bu hususa dair yapılacak olası itirazlar kesinlikle kabul edilmeyecektir. Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında "Avlulu Ahşap Ev" olarak kayıtlıdır. Taşınmazın kıymet takdiri aşamasında mahalinde yapılan incelemesinde parsel üzerinde 90m² taban alanında bir adet kerpiç duvarlı iki katlı ev ile samanlık, depo v.s olarak kullanılan müştemilat binaları bulunmaktadır. Kerpiç duvarlı iki katlı ahşap bina hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık 80 yaşında olup bir hayli yıpranmıştır. Yer yer gönyesinden kaçmıştır. Binanın ekonomik değeri kalmamıştır. Binaya zemin kattan demir kapı ile girilmektedir. Zemin katta hol, iki oda mutfak, tuvalet vardır. Üst kata ahşap merdivenle çıkılmaktadır. Üst kat zemin katın simetriğidir. Bahçede binaya bitişik olarak 15m² ve 12m² alanında tuğla duvarlı iki adet e bina yapılmıştır. Binanın ve eklentilerin üzeri oluklu sac örtülü çatı ile kapatılmıştır. Parsel üzerinde yer alan müştemilatlar da kerpiç duvarlı, kerpiç duvarın yıkıldığı yerler tahta veya oluklu sac ile kapatılmış haldedir. Müştemilatlardan birinin üzeri kiremit örtülü çatı ile, diğerinin üzeri oluklu sac örtülü çatı ile kapatılmıştır. Adresi : İncirli Köyü Bağlar Altı Mevkii Bila No. Yenişehir / BURSA Yüzölçümü : 1.938,16m² (Taşınmazın toplam yüzölçümü olup,borçluya ait 1/2 hisse payı satılacaktır) İmar Durumu: 1/100.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Kapsamı Dışında Kırsal Yerleşim alanında kalmaktadır. | Kıymeti : 1.559.804,00 TL KDV Oranı : %20 (Satışı yapılan taşınmazın teslim tarihi itibariyle ilgili Vergi oranlarının değişmesi halinde teslim tarihinde yürürlükte olan vergi oranları üzerinden vergi tahsilatı yapılacaktır) Kaydındaki Şerhler: Tapuda h erhangi bir mükellefiyet kaydı yoktur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun