Bursa Nilüfer Özlüce Mahallesi 2516/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1041 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Özlüce Mahallesi, 2516 ada 1 parsel, H blok, 1. Katta6 nolu bağımsız bölüm nitelikli taşınmaz "12 Adet 7 Katlı Betonarme Apartman,2 Katlı Sosyal Tesis,1 Katlı Güvenlik, 1 Katlı Kapıcı Dairesi,3 Adet 1 Katlı Havuz Ve Arsası" niteliği ile kayıtlı, " Konut" nitelikli 110/10782 cilt/sayfa no ve 241/40823 arsa payı ile "A** K**" adına (1/1) hisse oranında, 27.09.2019tarih ve 39283 yevmiye ile satış işleminden tescil edilmiştir. İmar Durumu : 3. Nilüfer Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, konut alanında kalmaktadır. Hmax: 9.50 m, Taks: 0.35, Kaks:1 yapılaşma şartına sahiptir. Ana taşınmaz; 13.378,00 m² arsa üzerinde 13 bloklu olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın dahilinde bulunduğu H blok, 2 bodrum + zemin+4 normal kat+ çatı katından oluşmaktadır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi 1. bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanın 2. Bodrum katında otopark ve ortak alanlar, 1. Bodrum, zemin ve 3 normal katının her birinde ikişer adet konut, 4+çatı katında 2 adet dubleks konut olmak üzere binada toplamda 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2011 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 13 yaşındadır. Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Sitede güvenlik, yüzme havuzu, kapalı otopark, peyzaj alanları vb. sosyal donatılar bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak,3 adet oda, banyo, duş, wc, 4 adet balkon ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır. Pro jesine göre; 108,1 m² net alanlı olup 4 adet balkon dahil (12,1+12,7+3,9+3,7) m²) 162 m² brüt yasal alana sahiptir. Taşınmaz doğu, batı ve kuzey cephelidir. İç mekan özellikleri; Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar saten boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak değerinin 9.250.000,00-TL olarak takdir edilmiştir. Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi- satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Adres : 29 Ekim Mah., Ümit Kaftancıoğlu Caddesi, Grand Kalyon Evleri, H blok, No: 21H/6 Nilüfer/Bursa Kıymeti : 9.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğ e r şerhler tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- His