Bursa Nilüfer Odunluk Mahallesi 4673/5 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1041 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi,Odunluk Mahallesi, 4673 ada 5 parsel, B blok, 1 nolu bağımsız bölüm, zemin katta ,Mesken" nitelikli 6/576 cilt/sayfa no ve 316/4251 arsa payı ile "H** K**" adına (1/1) hisse oranında, 04.10.2019tarih ve 40538 yevmiye ile satış işleminden tescil edilmiştir. İmar durumu; Taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Odunluk Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, Taks:0.40, Kaks:0.75, Hmax:9.50 m konut alanı yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin herhangi bir terki veya kısıtlaması bulunmamaktadır. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 2.970,67m² arsa üzerinde 2 bloklu olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın dahilinde bulunduğu B blok, bodrum + zemin+2 normal kat+ çatı katından oluşmaktadır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanın Bodrum katında 1 adet dükkan, depolar, kapıcı dairesi ve ortak alanlar, zemin ve 1 normal katının her birinde ikişer adet mesken, 2+çatı katında 2 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplamda 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısınma kombi ilesağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2008 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 13 yaşındadır. Sitede açık otopark ve asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak,4 adet oda, giyinme odası, banyo, duş wc, 3 adet balkon ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre; 165,19 m² net alanlı olup 3 adet 20,83m²(9,65+4,58+6,60) balkon dahil 214 m² brüt yasal alana sahiptir. Taşınmaz doğu, batı ve kuzey cephelidir. İç mekan özellikleri; Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar dekoratif asma tavandır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Odunluk Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan, 4673 ada 5 parselüzerinde yer alan site dahilinde, B blok, zemin kat, 1 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmazın tamamının değeri 10.750.000.-TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi- satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Adres : Odunluk Mahallesi, 717. Sokak, Doğa Evleri, B blok, No: 7B/1 Nilüfer/BursaT Kıymeti: 10.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra