Bursa Mustafakemalpaşa Kavaklı Mahallesi 105/33 793 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/752 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, KAVAKLI Mahalle/Köy, Kavaklı mahallesi Mevkii, 105 Ada, 33 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirikişi tarafından yapılan inceleme sonucunda;Bursa İli MustafaKemalPaşa İlçesi Kavaklı Mahallesi, , 105 Ada,33 parsel numarada, 792,53 m² alanlı, 3 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; Zemin Katında bulunan 1/9 Arsa Paylı, Daire Nitelikli, 2 Nolu Bağımsızbölüm. Bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinde taşınmaza ilişkin bilgilerin ''...Taşınmaza ulaşım, Şehit Hikmet Aktaş İ.Ö.Okulu?ndan kuzeybatı doğu yönde yaklaşık 600 m ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki 105 Ada, 33 nolu parsele düz arazide ulaşılır. Parsel üzerinde; bir zemin,2 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır.Etrafında zemin katları otopark ve mesken olarak kullanılan 3-5 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz ,40.0401,28.3799 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, e-imar uygulamasına göre; Kavaklı Mahallesi ,51 Sokak,No:9 Kat:Zemin,Da: 2 Mustafakemalpaşa /BURSA posta adresinde yer almaktadır.Değerleme konusu 105 Ada,33 nolu parsel üzerinde parsel üzerinde ;bir otopark, bir zemin,2 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir kapı olup merdivenleri mermer kaplı vaziyettedir. Bina dış cephesi dekoratif strafor tabakası ile kaplı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir.Pencere doğramaları pvc kaplı olup daire giriş kapısı çelik kapıdır. Dairede doğalgazlı ısınma sistemi bulunmaktadır.Daire yaklaşık 100,00 m2alana sahip olup arka cephede konumlanmaktadır.Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede taşınmaza ait;-22.09.2022 tarih 20229/253 nolu yapı kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre değerleme konusu taşınmazın 100,00 m2alana sahip olduğu;-22.06.2021 tarih 2021/86 nolu yapı ruhsatı almış olduğu bu belgeye göre ana taşınmazın 4 yıllık olduğu tespit edilmiştir.'' şeklinde tespit ile dosyasına kaydedilmiştir. taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup taşınmazın tamamı satışa çıkartılacaktır. diğer bilgiler dosyada mevcuttur. Adresi : Bursa İli Mustafakemalpaşa İlçesi Kavaklı Mahallesi, , 105 Ada,33 Parsel Numarada, 792,53 M² Alanlı, Zemin Kat Bina No 2Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 792,53 m2 Arsa Payı : 1/9 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nün e-imar uygulamasında ;KavaklıMahallesi,105 Ada, 33 no.lu parselin Mustafakemalpaşa 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ,Ayrık Nizam,4 Kat,KonutAlanı sınırları içerisinde kaldığı bilgisine şifahen ulaşılmıştır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya