Balıkesir Karesi Kızpınarı Mahallesi 8625/29 139 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/62 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dairenin yaklaşık olarak 90m² kullanım alanı bulunmaktadır. Daire 3 oda , salon, mutfak ve banyo -wc mahallerinden oluşmaktadır. Keşif sırasında daireyi açan olmamakla birlikte, sobalı olduğu,döşemeleri kısmen seramik kısmen laminat kaplı, pencereleri plastik doğrama, kapıları ahşap kapı, mutfak dolapları ile tezgahı mevcut, İç ve dış sıva ve boyaları yapılıdır. Daire giriş kapısı demir kapı, pencereleri demir doğrama korkulukludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme, altyapı vb hizmetleri) mevcuttur. Eğimi yüksek bölgede bulunmaktadır. Civarında 2-3 katlı mesken yapıları bulunmaktadır. Ulaşım kolay olup şehir içi hatlarla sağlanabilmektedir. 60m kuzeyinde Edremit Caddesi, 250m kuzeybatısında Çevre şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, 320m kuzeydoğusunda Balıkesir Askerlik Şubesi, 250m doğusunda Karesi Belediyesi bulunmakta olup, 1,55km güneydoğusunda şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa meydanı bulunmaktadır. Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi Kızpınarı Mahallesi 8625 Ada 29 Parsel 1 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Vasıflı Taşınmaz Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 138,63 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Dosya muhteviyatından Kızpınarı Mahallesi 8625 ada 29 parselin, Karesi 1/1000 ölçekli revizyonilave uygulama imar planında , ön bahçe yaklaşma mesafesi 5 m,bitişik nizam 2 kata (B-2) müsaadeli konut (K) alanında kaldığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 1.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Açık artırma; a ) 31/07/2026 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun gereğince 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 114. Maddesi uyarınca; satışa konu taşınmazlarda tüm maliklerin hisselerini miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından; bir defaya mahsus olmak üzere 1 . Açık artırmanın sadece MALİK OLAN HİSSEDARLAR ARASINDA; satışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde yüzü (%100) ile o mallara güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile Y APILMASINA. b )Bir defaya mahsus olmak üzere yapılacak olan hissedar mirasçılar arasındaki 1. Açık artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale şartlarını yerine getirmemesi durumun da ikinci ihalenin UMUM ARASINDA; elektronik satış portalı'ndasatışa konu mahcuz/taşınmaz malların muhammen kıymetinin y üzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktar ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile tekrar yapılır. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satışa teminatsız iştirak etmek isteyenin alacaklı olması ve güncel kapak hesabını dosyaya talebi ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza sunması hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağı