Bursa Osmangazi Selamet Mahallesi 1133/1 65 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Selamet Mahallesi, 1133 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "İKİ KATLI YIĞMA TUĞLALI EV" olan 65,27 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Selamet Mahallesi, 11. Alan Sokak, No:37 Yıldırım/BURSA adresindedir. Parsel üzerinde 2 Katlı Mesken nitelikli 2 adet yapı bulunmakta olup yapılar birbirine bitişik durumda ve hol alanından birbirine geçiş yapılabilir durumdadır. Parselin ön cephesindeki yapıya girilmiş olup arka cephesindeki yapı kapı kilitli olduğu için girilememiştir. Taşınmaz 11.Alan Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde benzer nitelikli yapılar ve boş parseller bulunmaktadır. Taşınmaz yığma karkas olup çatısı teras çatıdır. Taşınmazın cepheleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz uzun süredir kullanılmamakta olduğu görülmüş olup fiili durumda boş durumdadır.Yola cephe kısımdaki yapının zemin katı; mutfak, oda, katlar arası merdiven ve wc mahallerinden, 1. Katı ise; 2 oda, hol, duş ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup zemin kat hacimleri zeminleri silme mozaik kaplama, 1. Kat hacim zeminleri pvc kaplama, duvarlar ise sıva üzeri boyalıdır. Mutfak alanı alt-üst dolap arasında mermer tezgâh bulunmaktadır. Ana taşınmazın girişi camlı demir kapı olup iç kapılar ahşap panel/ pvc kapıdır. Pencereleri camlı pvc profildir.Arka cephedeki girilemeyen yapının zemin katında mutfak, oda, banyo, katlar arası merdiven ve wc mahallerinden, 1. Katı ise; salon ve oda mahallerinden oluştuğu tapu hissedarları tarafından belirtilmiş olup kapısı kilitli olması sebebi ile içeri girilememiştir. Yine bodrum katında kömürlük alanı bulunduğu kurangalez alanında giriş yapıldığı ve kilitli olması sebebi ile içeri girilememiştir. Yerinde yapılan incelemeler ve TKGV verilerine göre 2 katlı yapının toplam bürüt alanı 120,96 m2 olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz; 11.Alan Sokağa cepheli olup kuş uçuşu Sezgin Caddesine 15 m, İstanbul Yoluna 940 m, Ankara Yolu Caddesine 750 m mesafededir. Her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Adresi: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Selamet Mahallesi, 1133 Ada, 1 Parsel Yüzölçümü : 65,27 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Bahar Koğukçınar Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen plan üzerindeki çekme mesafeleri dahilinde E: 1.60, Hmaks: 12.50 m Blok Nizam Konut adasında, kısmen yolda kalmaktadır.'' denilmektedir. Kıymeti : 2.938.481,00 TL KDV : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne g