Bursa İnegöl Osmaniye Mahallesi 121/4 135 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2025/2302 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, OSMANİYE Mahalle/Köy, 121 Ada, 4 Parsel, ZEMİN KAT 1 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı : 121 Ada 4 Parsel, 134,69m2yüzölçümlü Ana taşınmaz niteliği ve bağlı bölüm niteliği mesken vasfındadır. Arsa payı 6/24 olan taşınmazın tamamı Ş***** Çocuğu H**** T****'a aittir. Adresi : Osmaniye Mahallesi, İbrahim Efendi Sokak, No:3, İç Kapı No:1 İnegöl / BURSA İmar Durumu: İnegöl Belediye Başkanlığına ait resmi internet sitesi, imar durumu sorgu ekranıüzerinden yapmış olduğumuz incelemeler neticesinde İmar planına göre Osmaniye mahallesi 121/4 parsel no.lu taşınmaz 07/07/2005 tarihinde tasdik edilen İnegöl Revizyon Uygulama İmar planı içerisinde yer alıp 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Kısmen konut (131,642 m²), Kısmen ticaretalanı(4,880 m²) içerisinde kalmaktadır. İnegöl Belediyesi Yazı işleri Müdürlüğünün 01.09.2025 tarih ve E-43889940-115.99-5338 sayılı yazısında Bitişik Nizam, 3 Kat, Konut Alanı olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 28.06.2019 olup, bu yıla ait arsa m² birim değeri 503,39-TL'dir. Osmaniye Mahallesi 121 ada 4 parsele ait proje yukarıda yer almakta olup dairenin alanı 66 m² dir. OSMANİYE MAHALLESİ 121 ADA 4 PARSEL Taşınmazın bulunduğu Osmaniye Mahallesi, İnegöl İlçesinin gelir düzeyi ve eğitim seviyesi orta mahallerinden biridir. Yapılaşma olarak genellikle bitişik nizam apartmanlar şeklindedir. İnegöl İlçeMerkezi konumuna yakınlokasyonda yer almakta olup yaklaşık olarak 900 m.dir. Bölge içerisinde konut ağırlıklıbir yapılaşma bulunmaktadır. Mahallede yapılaşmalar son 50 yılda yapılmış binalar olup, son deprem yönetmeliğine uygun binalar bulunmamaktadır. Teknik altyapı yeterli seviyede olup, genel kent dokusu ortaseviyededir.Kıymet Takdirine konu taşınmaz Osmangazi İlçe merkezine meydanına kuş uçuşu yaklaşık 900 m dir. İnegöl İlçe merkezine karayoluyla 1,6 km.dir. İnegöl otobüs Terminaline 650 m. İnegöl Belediyesine 1,5 Km., İnegöl Kaymakamlığına 1,9 Km., İnegöl Devlet Hastanesi 1,1 Km., Özdilek AVM ye 1,7 Km.dir. Yakın çevresinde okul, park, Camii, Market, v.b. sosyal donatılar mevcuttur.Taşınmaza Bursa – Ankara Devlet Yoluna 500 m. mesafede olup asfalttan ulaşılabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye alt yapı hizmetlerinden su, elektrik, aydınlatma, internet, çöp toplama gibi hizmetlerden yararlanabilmektedir. Taşınmaz ilçe merkezine uzak mesafesinde olup, merkeze çok yakın olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlardan tam olarak faydalanma imkânı bulunmaktadır.Taşınmazlar alım-satım yoğunluğu orta derecede olan bir mevkide yer alıp, alım satım işlemi yapılabilecek derecededir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede tapu kayıtlarına uygun olarak Osmaniye mahallesi sınırları içinde yer aldığı ve yine tapu kayıtlarında belirtilen yüz ölçümüne sahip olduğu görülmüştür.Taşınmazın bulunduğu binanın dışı hazır sıvayla yapılmış olup gri renktedir. Pencere kenarlarında beyaz renkte söve vardır. Ayrıca pencerelerde demir korkuluk mevcuttur. Binanı giriş kapısı demir doğramadan yapılıdır. Apartman merdivenleri mermer kaplı olup, korkuluklar alüminyumdur.Taşınmazdagiriş antre ,2 oda , 1 salon, Banyo-WC, ve mutfak mevcuttur. Duvarlar su bazlı boya boyalıdır. Mutfak kısmında yerler parke, ıslak hacimlerde yerler ve duvarlar seramiktir. Isıtma sistemi doğalgaz kombi olup petekli sistemdir. Bütün odalarda yerler parkedir. Mutfak dolapları yapılı olup, fırın ve ocak ankastredir. Tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Kapılar Amerikan kapıdır. Pencereler PVC olup ısı camlıdır. Sonuç Ve Kanaat: İnegöl 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2025/267 Esas 2026/180 Karar sayılı ilamı ileBursa ili İnegöl İlçesi Osmaniye Mahallesi İbrahim Efendi Sokak No:3 İç kapı no:1 121 Ada 4 Parselde kayıtlı taşınmazın değerinin 1.600.000,00-TL olarak karar verilmiştir. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 18/10/2019 TARİH YÖNETİM PLANI 30/12/2020 TARİH (AT DİĞER 13AHARCI YATIRILMIŞTIR) İNEGÖL VERGİ DAİRESİ ile dosyasında ve tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak te