Bursa Mudanya Eğitim Mahallesi 2009/28 130 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İl, Mudanya İlçe, Eğitim Mahalle/Köy, 2009 Ada, 28 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz; kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Mudanya İlçe merkezine 6 km uzaklıkta, Bursa Asfaltı Caddesi üzerinde, deniz kıyısına 1.5 km mesafede 6 betonarme konut yapısıdır. Aşağıdaki uydu fotoğrafında taşınmazı içine alan parselin ve yapının konumu sarı renkli ok işareti ile gösterilmiştir.Tespit konusu mesken nitelikli taşınmaz; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, koridor, banyo, WC ve 2 balkon olmak üzere toplamda on iç hacimden oluşmaktadır. Taşınmazın brüt kullanım alanı 130,00 m²'dir. Salon ve odaların zemin kaplamaları ahşap laminat parke, mutfak, koridor, banyo, WC ve balkonların zemin kaplamaları ise seramiktir. Banyo ve WC duvarları tavana kadar seramik kaplama olup, mutfakta granit tezgâhlı alt ve üst mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyoda duş teknesi, duşakabin, klozet ve ayaklı lavabo yer almaktadır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar ise Amerikan panel ahşap kapıdır. Pencere doğramaları PVC malzemeden imal edilmiş olup çift camlı pencere sistemine sahiptir. Balkonlar cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Tüm iç mekân duvarları alçı sıva üzeri plastik boya ile boyanmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz kombili olup, taşınmazın bulunduğu bina 3B yapı sınıfında, betonarme karkas sistemle ve asansörlü olarak inşa edilmiştir. Binaya ait yönetim planının 2006 yılında düzenlendiği, taşınmazın yer aldığı Meşelipınar Kooperatifi Sitesi'nin toplam 8 bloktan oluştuğu görülmüştür. Blokların ön kısmında kilitli parke taşı kaplamalı açık otopark alanı bulunmakta olup, parselin Bursa?Mudanya Karayolu'na cepheli bölümünde ise açık yüzme havuzu yer almaktadır. Adresi: Bursa İli Mudanya Eğitim MahallesiAsfalt Caddesi No:20G/1 Yüzölçümü: 130 m2 Arsa Payı: Tam İmar Durumu: İnşaat tarzı Mudanya Belediye Başkanlığı 149847 sayılı yazısında '' Söz konusu parselin içinde bulunduğu Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.03.2022 tarih ve 333 sayılı kararı ile değiştirilerek Onaylanan 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon İmar Planının iptali istemiyle açılan dava sonunda Bursa 2. İdare Mahkemesinin 29.05.2024 tarih ve 2022/995 E. 2024/735 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiş olup, tebliğ süreleri göz önüne alınarak 16.07.2024 tarih itibariyle mahkeme kararına istinaden imar planı kapsamında yapılacak tüm iş ve işlemler durdurulmuştur. Bu nedenle imar durum belgesi verilmemektedir. ''denilmektedir. Kıymeti: 5.400.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:54 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memu