Bursa Yıldırım Mahallesi 1170/1 10 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/728 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Yıldırım Mahallesi, 1170 ada, 1 nolu parselde, 210,84 m² tapu alanlı, 3 / 24 arsa paylı ve niteliği `? 4 KATLI BETONARME APARTMAN VE ISYERİ `? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği 2 NOLU KONUT olan, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölümün tamamı satılcaktır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı:30/12/1899,Beyan; BU PARSEL ÜZERINDE BULUNAN BINA A=10,23 M2 IMAR YOLUNDA KALMAKTADIR.Beyan; AT 3194 SAYILI KANUNUN GEÇICI 16.MADDESI GEREGI ISLEM YAPILMISTIR.İcrai haciz ve satışa arz şerhi bulunmaktadır.İmar Durumu: Yeşilyayla Mahallesi 1170 Ada, 1 Parsel; 1/1000 Ölçekli DAVUTKADI - DEĞİRMENLİKIZIK PLANLAMA BÖLGESİ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Bitişik Nizam, 4 Kat Konut Alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir. Ana gayrimenkulün Yapı Kayıt Belgesi No: YPR8DHC9 ve Yapı Kayıt Belgesi Tarihi: 26/01/2021olduğu belirtilmiştir.Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Yeşilyayla Mahallesi, 3.Çağlayan Sokağın 2025 yılı arsa rayiç bedelinin 1.323,37 TL olduğu tespit edilmiştir. Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Yeşilyayla Mahallesi, 3.Çağlayan Sokak, No:1, İç Kapı No:2 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.Onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 93,55 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkonlar dahil) 101,64 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 116,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri: Taşınmazın hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz; salon, 3 oda, antre-hol, mutfak, banyo-wc, wc ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup hacimlerin zeminleri ahşap parke, halıfleks ve seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermer tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin ve duvarların 1 / 2 kısmı seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri kısmen mozaik kaplama, ve kısmen de sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mozaik kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup parsel iki yola cepheli durumdadır. Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katlar ticari, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 3 Çağlayan Sokağa ve T.M.Ali Caddesine cephe, Baruthane Caddesine 200 m ve İncirli Caddesine ise 1.000 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 2,65 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Takyidattaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların,