Aydın Söke Sazlıköy Mahallesi 170/17 304 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2025/172 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, SAZLIKÖY Mahalle/Köy, Kazım Karabekir Mevkii, 170 Ada, 17 Parsel, Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporunda "Taşınmaz tapuda Söke İlçesi Sazlıköy Mahallesi 170 ada 17 nolu parselde kayıtlı olup Avlulu Ev vasfındadır. Taşınmazın arsa alanı 304,45 m2dir. Taşınmaz üzerinde taban alanı yaklaşık 73,39 m2 olan zemin üstü tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş kargir ev bulunmaktadır. Zemin katta depo amaçlı kullanılan bölümler olup giriş kapısı pvc malzemeden imal edilmiş ve demir korkulukla kapatılmıştır. Zemin duvarlarında yer yer çatlaklar mevcut olup keşif günü içinde boş halde atıl malzemelere konulduğu, dış boyasının ve sıvasının kötü, bakımsız durumda olduğu, dış cephede küflenme ve nemden dolayı kabarmalar olduğu sokak tarafından demir doğrama malzemeden imal edilmiş kapı ile giriş sağlanan bir bölüm ile meskene giriş sağlandığı, 1.katta bulunan meskende demir korkuluk ile çevrili merdiven ile meskene giriş sağlandığı, mesken kapısının demir doğrama imalat olduğu, içinde iskan edilmediği, giriş sağlanan kısımda duvarlarda ve tavanda çatlaklar oluştuğu, meskenin arka tarafında bulunan avlu ve devamında boş arsası olduğu, avlu bölümünde |.katta bulunan meskenin alt tarafının 2 odalı depo amaçlı kullanıldığı, depo olarak kullanılan kısmın karşısında ise tek odalı depo olarak kullanılan bir bölüm olduğu, bahçe tarafında kullanılan kısımda herhangi bir yapı olmadığı etrafının tuğla malzemeden duvarla çevrili olduğu ve sınırlarının çevrili olduğu, meskenin dış cephesi sıva üzeri plastik boya, çatısı sac malzemeden yapılmıştır. Mesken türü yapıların yapı kullanma ruhsatı ve yapı kullanma belgesi olmadığı, yaklaşık 45-50 yıllık olduğu anlaşılan yapıda yıpranma oranı 9650 olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz Sazlıköy mahallesi merkezinde bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyi İnönü caddesi cephelidir. Etrafında komşu parsellerdeki taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmazdan Söke şehir merkezine kuş uçuşu uzaklık yaklaşık 3,5 km, Aydın-Söke Karayoluna 95 metre mesafededir, şehir merkezine ulaşım araçları ile gidilebilmektedir." şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Adresi : Aydın İli Söke İlçesi Sazlıköy Mahallesi 170 Ada 17 Parsel Söke / AYDIN Yüzölçümü : 304,45 m2 İmar Durumu: Söke Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğün E3887969-310.99-2695 sayılı yazısında; İlgi yazı ile sorulmakta olan ilçemiz Sazlı Mahallesi Kazım Karabekir mevkii 170 ada 17 parsel ile ilgili olarak; -1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında konut kullanım alanında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam 2 kat konut kullanım alanında kalmakta olup taks:0,40'dır. Parselin bir miktar yola terki ve komşu parsel ile tevhit şartı bulunduğundan imar uygulaması yapılması gerekmektedir. Taşınmaza ait inşaat ruhsatı, kat planı veya mimari projeye rastlanılmamıştır. -16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı riskli alan olarak belirlenen yerler ve riskli yapıların bulunduğu yerler ile ilgili belediyemize iletilen herhangi bir veri bulunmamakta olup, bu konuda nihai görüşün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden alınması gerekmektedir. -Meskenin adresi; Sazlıköy Mahallesi, Kazım Karabekir Mevkii, İnönü (Sazlı) Caddesi No:29 ve No:29A Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamıştır. -Taşınmazın 2026 yılı arsa m2 birim değeri 3.000,00-TL'dir.." denilmiştir. Kıymeti : 2.444.737,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubun