Bursa Yıldırım Namazgah Mahallesi 547/40 252 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Namazgah Mahallesi, 547 Ada 40 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" olan 252,09 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 32/520 arsa paylı 2. Katındaki Kat Mülkiyetli 9 bağımsız bölüm numaralıMesken vasıflı taşınmaz Namazgah Mahallesi, Ergazi Sokak, Erol Saçmacı - Kerem Presti Evleri, No: 4, Da;9 Yıldırım/BURSA adresindedir.Keşif günü, satışı istenen bağımsız bölümde oturan kiracı evde olmadığı için olmadığından dairenin içerisine girilememiş olup, Sulh Hukuk Mahkemesindeki bilirkişi raporuna, keşif günü yapılan gözlemlere ve onaylı mimari projesine göre taşınmazın özellikleri aşağıda verilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı Katından oluşmakta olan betonarme karkas niteliğinde bir binadır. Binanın giriş kapısı demir kapıdır. Binanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplamadan oluşmaktadır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Binada asansörü vardır.Onaylı mimari projesine göre daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo, hol, balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Banyo, tuvalet, balkon ve mutfak zeminleri seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Banyo ve tuvalet bölümlerinin duvarları seramik kaplama, diğer mahal duvarları saten badanalıdır. Tavanda kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları Amerikan doğrama kapıdır. Pencereler ve balkon kapısı PVC doğramadır. Mutfak tezgahı mermer tezgah olup, tezgah altında ve üstünde dolap bulunmaktadır. Isınma müstakil kombi sistemli kalorifer ile sağlanmaktadır.Dairenin yaklaşıkbrüt alanı 68,00 m2 dir.Taşınmazın çevresinde genellikle mesken amaçlı 4-6 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi : Bursa İli Yıldırmı İlçesi Namazgah Mahallesi 547 Ada 40 Parsel Bb:9 Yüzölçümü : 252,09 m2 Arsa Payı: 32/520 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Setbaşı Yeşil Emirsultan İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, 4 Kat Yapılaşma Koşullarında Konutalanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi b