Bursa Nilüfer Ataevler Mahallesi 1273/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/767 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1273 Ada, 3 Parsel nolu 4.220,00 m² yüzölçümlü “3 Adet 6 katlı Betonarme Bina ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan,kat mülkiyetine çevrilmiş olan 8/422 arsa paylı, F Blok, 4.Kat, 10 No.lu Bağımsız Bölüm olupborçlu şahıs adına kayıtlıdır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan Taşınmaz Üzerinde YönetimPlanı Tarihi : 27/10/1994 Beyan Taşınmaz Üzerinde AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. açıklamaları bulunmaktadır. Satışakonu borçluya ait taşınmaz; Cumhuriyet Mah. Akasya (150) Sokak,Atalay 3 Sitesi, F Blok No:3/1 İç Kapı No:10 Nilüfer / BURSA adresinde yer almaktadır. Satışa konutaşınmaz, 1273/3 parselde yer alan sitenin F Blok 4.katında bulunan ve mesken olarak kullanılmakta olan dairedir.Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 6 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dairen mimari projesine göre; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik, duvarları sıvalı ve boyalı, antre, hol, mutfak ve balkonların zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup tavanlar kartonpiyerlidir. Oda kapıları ahşap panel, pencereler pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup mermerit tezgah mevcuttur. Balkon zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo ve wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet, hilton lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi merkezi doğalgaz ve kalorifer peteklidir. Taşınmazın bulunduğu site havuzludur. Taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; webtapu sisteminde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 111,20 m²(balkon dahil) , 96,07m²(balkon hariç) ve toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 134,02 m² olarak hesaplanmıştır.Genelliklemesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde FSM Bulvarına 80 metre, FSM Metro İstasyonuna 700 metre mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 8,50 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1273 ada, 3 nolu parselin, 1/1000 Ölçekli 1005/Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 5 Kat, Emsal: 1,25, Bina Yüksekliği:15,50 m, Ön Bahçe 5 m, Yan Bahçe 4 m Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E.13019220-769-128521 sayılı yazı ekindeki verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Ruhsat Tarihinin 30/09/1994 olduğu belirtilmiştir. Nilüfer Belediyesi E-Belediye sisteminden alınan; Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Ataevler (Cumhuriyet) Mahallesi, Akasya Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 12.444,75 TL olduğu tespit edilmiştir Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler ve kamu hacizleri vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tev