Aydın Efeler Cumhuriyet Mahallesi 341/27 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/20797 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 341 Ada, 27 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm BULUNAN MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; " Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesinde yapılan araştırma ve temin edilen belgeler içerisinde inşaatın başlangıcında verilmiş 09.05.1996 tarih ve 145/14 nolu ilk inşaat ruhsatı, taşınmazın için düzenlenmiş 22.09.1997 tarih 08/08 nolu Yapı Kullanım İzin Belgeleri bulunmaktadır. Ana yapı yaklaşık 38 yaşındadır.Taşınmazın bulunduğu site Aydın-İzmir yolunun kuzeyinde, yola 570 mt, şehir stadyumuna100 mt, alışveriş merkezine 410 mt, Vali Konağı bulvarına 60 mt, hastaneye 420 mt, şehir merkezine 800 mt mesafede olup ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Bölgedeteknik alt ve üst yapılar tamamlanmıştır. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte ve yeni yapılmışyapılar bulunmaktadır. Okul, pazar, alışveriş merkezine yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilirliği orta düzeydedir.Taşınmazın bulunduğu bina betonarme inşaat tekniği ile yapılmış olup, bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplamda 6 kattır. Binanın bodrum katında sığınak ve bağımsız bölümlere ait eklenti kömürlükler bulunmaktadır. Binanın her katında 1 daire olmak üzere toplamda 5 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısı demir profilden yapılmış olup binaya doğalgaz bağlantısı yapılmıştır. Dosya konusu taşınmaz 159,94 m² yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde yapılmış olan binanın 4. Kat 5 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümüdür. Ruhsata esas projesine göre taşınmaz ön ve arka olmak üzere 2 cepheli, antre+hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc+lvb., 2 adet balkon olmak üzere yaklaşık brüt 137,43 m², net 125,00 m² kullanım alanlıdır. Tapu kayıt belgesine göre bina bodrum katında bulunan 5 nolu kömürlük dava konusu taşınmazın eklentisi olarak bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereleri PVC doğramalıdır. Balkonlar demir korkulukludur. Doğalgaz bağlantısı bulunmakta olup ısınma kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Antre+hol, mutfak, balkon ve ıslak hacim zeminleri ile ıslak hacim duvarları seramik, diğer mahal zeminleri ahşap laminat kaplıdır. Taşınmazın duvarları sıvalı ve boyalı olup tavanlarında kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfakta alt üst ahşap lake boyalı dolaplar ile mermerit tezgah ve tezgah arası seramik bulunmaktadır.Ana taşınmaz 1/1000 Uygulama imar planında bitişik nizam 6 katlı konut alanında bulunmaktadır. Taşınmazın Adresi; Cumhuriyet Mahallesi 1983. Sokak No: 10, kat 4 D: 5 Efeler/AYDIN" DENİLMİŞTİR. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 1983. Sokak No: 10, Kat 4 D: 5 Efeler/Aydın Efeler / AYDIN Arsa Payı : 32/160 İmar Durumu: Ana taşınmaz 1/1000 Uygulama imar planında bitişik nizam 6 katlı konut alanında bulunmaktadır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya tems