İzmir Karşıyaka Balatçık Mahallesi 33607/6 535 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ 2026/5 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : İzmir ili, Çiğli ilçesi, Balatçık Mah., 106 cilt no, 10470 sayfa no, 33607 ada, 6 parsel, 57/1040 arsa pay/paydalı, ana taşınmaz niteliği arsa olan, ana taşınmaz yüzölçümü 535,30m2 olan, 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm MESKEN nitelikli TAM hisseli taşınmaz. Adres: Balatçık Mahallesi, 8900 sokak No:14 K:1 D:3 Çiğli/İZMİR. Bilirkişi raporuna göre; parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamda inşa edilmiş, bodrum+zemin kat+2 normal kat olmak üzere 4 katlı bir adet bina bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı mimari projesi vaziyet planı ve numarataj krokisine göre; Zemin katta 5 adet dükkan, 1.ve 2.Katlarda 6'şar adet daire, çatı katında 2 adet daire olmak üzere ana taşınmazda toplam 17 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişi zemin katta ve 8900 Sokağa bakan cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup giriş kapısı camlı, demir kapıdır. Binada doğal gaz tesisatı bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede konu parsel için düzenlenmiş, 05.03.2013 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki Mimari Projesi ve 22.01.2015 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Tespite konu taşınmaz, Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 13 yaşındadır. 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %15 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınacaktır. Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı Mimari Projesi ve Numarataj Krokisine göre tespite konu 3 nolu bağımsız bölüm 1. Katta ve 8900 Sokaktan bakış istikametine göre binanın sağ ön köşesinde konumlanmaktadır. Onaylı projesine göre konu taşınmazın 2 oda, salon, açık mutfak, oda, banyo+wc, koridor ve balkon hacimlerinden oluşmak üzere ortak alanlar hariç toplam net 45m2, brüt 68m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Mutfakta granit tezgah ve lake kapaklı dolaplar; banyoda duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı durumda olduğu gözlemlenen dairenin elektrikli cihazlarla ısıtıldığı beyan edilmiştir. İmar Durumu: Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmada 33607 ada 6 parselin 15/06/2023 onay tarihli 1/1000 ölçekli Balatçık Uygulama İmar planında Bitişik Nizam, 3 kat yapılaşma koşullu ticaret+konut alanında kaldığı, Kentsel Dönüşüm alanında kalmadığı bilgisi alındığı bildirilmiştir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat m