İzmir Karşıyaka Büyük Çiğli Mahallesi 41398/7 90 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ 2026/5 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : İzmir ili, Çiğli ilçesi, Büyük Çiğli Mah., 376 cilt no, 38245 sayfa no, 100/1504 arsa pay/paydalı, ana taşınmaz niteliği 5 katlı betonarme apartman olan, ana taşınmaz yüzölçümü 90,00m2 olan, 41398 ada, 7 parsel, 3.kat 3 nolu bağımsız bölüm KONUT niteliğindeki TAM hisseli taşınmaz. Adres: Şirintepe Mahallesi, 8136 sokak, No: 1 D:3 Çiğli / İZMİR. Bilirkişi raporuna göre ; konut Çiğli Belediyesi'nin karşısında, Karşıyaka Adliyesi Çiğli Ek Hizmet Binasının çaprazında konumludur. Taşınmazın betonarme karkas yapı strüktüründe imal edilmiş, binanın 3.katında (son kat) yer alan apartman dairesi olduğu görülmüştür. Giriş kapısının çelik doğrama iç kapıların ahşap, pencerelerin pvc olduğu,zeminlerin seramik olduğu, eski tip hazır mutfak dolapların bulunduğu, konutun uzun süredir kullanılmadığı duvarlarında küf mevcut olduğu bilgisi edinilmiştir. Konut projesine göre; salon, 2 oda, kapalı mutfak, hol, banyo, kömürlük, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, net yaklaşık 79,00m2, brüt yaklaşık 90,00m2 alanlıdır. Bina yaklaşık 25-30 yıllıktır. Binada asansör, doğal gaz tesisatı bulunmamaktadır. Bina numaratajını her ne kadar 8136 sokaktan alsa da bölgenin ana arterlerinden olan Anadolu Caddesi ile arada sadece yol mevcuttur. Konumu gereği ticari bölgede olan taşınmazın konumlu olduğu bina ofis işyeri olarak değerlendirilmeye uygundur. İmar Durumu: Taşınmazın 1/1000 ölçekli planda, bitişik nizam 3 katlı alanda yer aldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına