Balıkesir Burhaniye Pelitköy Mahallesi 840/6 292 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURHANİYE İCRA DAİRESİ 2026/141 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, PELİTKÖY Mahalle/Köy, 840 Ada, 6 Parsel, Dosyaya sunulan bilirkişi raporunda ''Taşınmaz; Pelitköy Mahallesi, 28031.Sokak, No:1 Burhaniye/Balıkesir açık adresinde yer almaktadır. (Uavt No:5015771701) Taşınmaz tarif olarak; Çanakkale İzmir Karayolu üzerinden İzmir istikametine doğru giderken Pelitköy sapağındaki yatır girişinden sağ tarafa içmeler sahil yoluna dönülür. Yol üzerinden 2km metre sonra sağa Deniz Cad. girilir. 300m sonra sağa 28212. Sokağa dönülür. 50m sonra sol kolda 28031. Sokak ile kesişen köşe parsel üzerinde konumlu 1 kapı numaralı müstakil ev taşınmazın bulunduğu yerdir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım, şehir içi çalışan toplu taşıma araçları ile sürekli olarak sağlanabilmektedir. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve iyi gelir grubuna hitap eden yazlık konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu konut bölgedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde 2-3 katlı site tarzında yapılaşmalar ve müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Değerleme konu, 840 ada 6 parsel 291,78m² yüz ölçümlü olup Betonarme Dubleks Mesken ve Arsası vasfındadır. Parsel güneyde ve doğuda yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiş olup çevre düzenlemesi tamamlanmış durumdadır. Parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, 4B yapı sınıfında, ayrık nizamda, bodrum+zemin+1 normal kat ve teras kat olarak inşa edilmiş 1 adet müstakil dubleks mesken bulunmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre bodrum katta müştemilat, garaj ve kiler, zemin katta; salon, mutfak, WC, antre, zemin terası ve giriş terası, 1. Katta; 3 oda, 1?i ebeveyn olmak üzere 2 banyo, 2 balkon ve hol, teras katta; merdiven holü ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Bodrum katta 67m2, zemin katta 83m2, 1. Katta 82m2, teras katta 5m2 olmak üzere toplamda 237m2 kullanım alanlıdır. Zemin katta bulunan teras alanı balkon niteliğinde olup kullanım alanına dahil edilmiştir. Giriş teras alanı 12m2, çatı teras alanı 86m2 dir. Yapı dış cephesi mantolama üzeri cephe boyalı, çatısı teras çatı şeklindedir. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın içi görülememiştir. Bu nedenle iç özellikleri bilinmemektedir. '' şeklinde belirtilmiş olup bilirkişi raporu satış ilanı ve satış şartnamesi ekinde eklenmiştir. Adresi : Pelitköy Mah, 840 Ada, 6 ParselBurhaniye / BALIKESİR Yüzölçümü : 291,78 m2 İmar Durumu: İlgili Belediye Başkanlığı'nca '' İlçemiz, Pelitköy Mahallesi 840 ada 6 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içinde "Konut Alanı" lejantında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: Ayrık Nizam, 2 Kat TAKS:0.20 KAKS: 0.40 dır.''Şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 16.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin