Balıkesir Sındırgı Kınık Mahallesi 222/31 213 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SINDIRGI İCRA DAİRESİ 2026/89 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli Sındırgı İlçesi, Kınık Mahallesi Köyiçi mevkiinde bulunan Bahçeli Kargir 2 Ev Kargir Ahır vasfı ile kayıtlı taşınmaz, 850,95 m2yüzölçümüne sahiptir. 1/4 hisseye sahiptir. Sındırgı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Kınık Mahallesinde, bulunan 222 ada, 31 nolu parsel kırsal yerleşik alan sınırları içindedir. Parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile üst ölçekli imar plan uygulama yetki ve sorumluluğunu Balıkesir Büyükşehir Belediyesinde olup, Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine göre işlem yapılmaktır." denmiştir. Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz doğuda kadastral yola cepheli durumdadır.Keşif tarihi itibariyle yapılan incelemede; taşınmaz üzerinde aşağıda özellikleri belirtilen yapılar ve bahçe olarak kullanılan kısımda değişik yaş ve cinste meyve ağaçları bulunmaktadır. Bunlardan ekonomik öneme sahip olanlara ilişkin değerlendirme aşağıdaki tabloda gösterilmiştir. Dava konusu parsel köy yerleşik alanı içinde köyün kısmen dışında, köy girişindeki sağdaki parseldir. Yola cepheli olup, L şeklindedir. Üzerindeki tapuya kayıtlı yeşil çizgi ile bildirtilen yapıların hepsi yıkılmış, mavi renkte gösterilen yerde bina yapılmıştır. Altyapı hizmetleri tamdır. Üzerinde bir adet tek katlı kagir yapı bulunaktadır. Evin üst kısmındaki alanı ekilip biçilmektedir.Taşınmaz Kınık Mahallesi köy camisine kuş uçuşu yaklaşık 65 metre mesafede ve Sındırgı Cumhuriyet Meydanına kuş uçuşu yaklaşık 14,50 km mesafede yer almaktadır.Yapı ve Özellikleri: tek katlı kagir yapıdır. Dışı sıvalı ve badanalı, çatısı ahşap üstü kiremit kaplıdır. Dış kapısı demir, pencereler pcv mamuldür. Öünden müştemilat bulunmaktadır. Evin oturum alanı 52,83 m2, evin girişinde müştemilat bulunmaktadır. Alanı 9,27 m2dir. Ev 2C sınıfı yapı, müştemilat 1A sınıfıdır. Yaklaşık 25-30 yıllıktır. Yıpranma oranı %32dir. Taşınmazın zemin değeri + yapı bedeli + ağaçların değeri olmak üzere toplam değeri; 1.418.597,00 TLdir. Borçlunun 1/4 hissesine düşen borç miktarı: 1.418.597,00 /4 = 354.649,00 TLdir. Adresi : Balıkesir Sındırgı Kınık Mah.Sındırgı / BALIKESİR Yüzölçümü : 850,95 m2 İmar Durumu: kırsal yerleşik alan sınırları içindedir Kıymeti : 354.649,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu takyidatındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâ