Balıkesir Dursunbey Çakırca Mahallesi 137/4 88 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DURSUNBEY İCRA DAİRESİ 2026/38 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, ÇAKIRCA Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 137 Ada, 4 Parsel sayılı 2 katlı kargir ev ve arsası vasfındaki taşınmazın tamamı satışa çıkarılmıştır. Satışa konu taşınmaz; Taşınmaz üzerinde taban alanı 55,52 m2 ve yapı ömrünün yaklaşık 60-70 yıl olduğu tahmin edilen iki katlı kargir bina olduğu görülmüştür.Binanın zemin kat duvarlarının taş duvar olduğu ve zemin kata açılan tek bir ahşap kapı bulunduğu ve katın ardiye depo olarak kullanıldığı kanaatine varılmıştır. Mesken olarak kullanılan üst katta ise antre, iki oda, mutfak ve wc+banyo olarak kullanılmış bölümlerin bulunduğu görülmüştür. Mesken giriş kapısı ve oda iç kapıları ahşap ve yağlı boyalı olup pencere doğramaları ahşap ve plastik doğramadır. Mesken katının duvarları toprak kerpiç ve tuğladır. Kargir binanın taban ve tavan döşemelerinin ahşap olduğu ancak mesken içerisinde yakın zamanda tadilat yapılmış olup tavanlar ve iç duvarların alçıpan levhalar ile kaplandığı, taban döşemelerinin ise laminant parke ile kaplandığı görülmüştür. Mutfakta sadece beton tezgah bulunduğu, wc+banyo bölümünde de tabanların seramik kaplı olduğu görülmüştür. Binada eskiden banyo olarak kullanılan yol cephesindeki bölümün duvarlarında büyük oranda göçmeler meydana geldiği ve kullanılamaz olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca bina dış duvarlarında çatlaklar olduğu gözlenmiştir. Bina dış cephesinde sıvalar kısmen tabakalar halinde duvardan ayrılmış ve dökülmek üzeredir. Bina üzerinde ahşap çatı kurulu olup üzeri kiremit kaplıdır. Binada elektrik ve su abonelikleri mevcut olup taşınmaz tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanma imkanına sahiptir.Taşınmazın giriş cephesinde bir adet incir ağacı ile bir adet erik ağacı bulunmaktadır. Adresi : Çakırca Mah. Köyiçi Mevki 137 Ada 4 Parsel Balıkesir/Dursunbey Yüzölçümü : 88,14 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dursunbey Belediyesinin 26804 sayılı yazılarında “İlçemiz Çakırca Mahallesi 137 ada 4 parsel numaralı taşınmaz Dursunbey 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planı sınırları dışında, Çakırca Mahallesi Köy Yerleşik Alan Sınırı içinde kalmaktadır.” Denilmektedir. Kıymeti : 735.210,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra d