Bursa Yıldırım Arabayatağı Mahallesi 4763/44 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/783 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, ARABAYATAĞI Mahalle/Köy, 4763 Ada, 44 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Tapukaydı Dosyadamevcut30.06.2026sorgutarihlitaşınmazaaittapukaydında; Bursaİli,Yıldırımİlçesi,ArabayatağıMah.,4763Ada,44Parselnolu254,68m²yüzölçümlü"AltıKatlıBetonarmeApartman"vasfındakitaşınmazdayeralan,kıymettakdirininyapılmasıistenilen,1920/24000arsapaylı,2.Kat,3NoluBağ.Bölümün(Mesken)24.03.2017tarihliKatİrtifakıTesisiedinmesebebiyle3/16hissesininborçluFa...TÜ...(Mu...Kızı)adınakayıtlıolduğuvehisseüzerindebeyanveicraihacizkaydınınbulunduğuanlaşılmıştır. İmarveRuhsatDurumu YıldırımBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğününresmiwebsayfasında; KıymettakdirinekonuArabayatağıMah.4763Ada44ParselinMevlana,Ulus,Arabayatağı,Yavuzselim,ÇınarönüveHacivatMahalleleeri1/1000ÖlçekliUygulamaİmarPlanıkapsamındaBitişiknizam,Hmax:26.50,KAKS:3.0,yapılaşmakoşullu"Ticaret-Turizm-Konutalanında"kalmaktaolduğu,sözkonusuyereait16.02.2017tarihliyapıruhsatıbelgeleriolup6306sayılıAfetRiskiAltındakiAlanlarınDönüştürülmesiHakkındaKanunkapsamındaolanyerlerdenolmadığı,taşınmazıncepheliolduğuArabayatağıMah.,SözbilirSokağın2026yılırayiçarsam²birimbedelinin3.214,29TLolduğubelirtilmektedir.*AyrıcataşınmazimarplanındaŞuyulandırmaSınırıİçerisindeKalmaktadır.TAŞINMAZINİNCELENMESİVEDEĞERLEMESİKıymettakdirinekonuborçluyaaittaşınmazArabayatağıMah.,SözbilirSok.,No:10,BeytApt.K:2.,D:3Yıldırım/BURSAadresindeyeralmaktadır. Kıymettakdirinekonuborçluyaaittaşınmaztekoluşanbitişiknizaminşaedilmişbinabetonarmekarkassistemdeinşaedilmişolupbodrum+zemin+4normalkat+çatıkatıolmaküzeretoplam6kattanoluşmaktadır.Binanınzeminkatındadükkanvenormalkatlarındameskenamaçlıkullanılandairelermevcuttur.Binadışcepheduvaryüzeylerisıvalıveboyalı,merdivenbasamakvesahanlıklarımermerkaplıolupanagirişkapısıdemirdoğramalıvecamlıdır.Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphalihazırdameskenamaçlıkullanıldığıgözlemlenmiştir.Dairemimariprojesinegöreantre,hol,3oda,salon,mutfak,banyo,wcve1balkondanmüteşekkildir.Daireningirişkapısıçelikkapılı,duvarlarıalçısıvalıvesatenboyalı,antre,holvemutfağınzeminiseramik,salonveodalarınzeminilaminantparkekaplıdır.Odakapılarıpanelkapıolantaşınmazınpencereleribeyazrenkliçiftcamlıpvcprofildir.Mutfaktaaltüstdolapmevcutoluptezgahmermerdir.Balkonlarınzeminiileıslakhacimlerin(Banyo,wc)zeminiveduvarlarıseramikkaplıdır.Daireninısıtmasistemidoğalgazkombilivekaloriferpeteklidir.KıymettakdirininyapılmasıistenilentaşınmazınPlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamında;onaylıruhsatprojesiverilerinegörekatlarınıntoplamnetkullanımalanıyaklaşık120m²,katlarınıntoplambrütkullanımalanıyaklaşık130m²olarakhesaplanmıştır.Genelliklezeminvenormalkatlarımeskenamaçlıkullanılancaddecephelibitişiknizam5-6katlı,sokakcephelerinise3-4katlıbinalarınbulunduğubirmahalledeyeralanborçluyaaittaşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.AnataşınmazyaklaşıkyürümemesafesindekuzeydenSözbilirSokağa,güneydeniseAnkaraYoluCaddesinecepheliolup,DevletMalzemeOfisine220m,ArabayatağıMerkezCamisine205m,ArabayatağıMezarlığına195m,kuşuçuşumesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)5.7kmuzaklıktabulunmaktadır. Borçluyaaittaşınmazınbulunduğumahalvemahallerdekiemsalleri,konumu,ebatları,yapışekli,yapımalzemesi,yüzölçümü,ticariakarı,çevreimarfaaliyetleri,yapılaşmadurumu,yıpranmapayı,ulaşımkolaylığıveçevredüzenlemesiilenitelikvenicelikleridedikkatealınarakbugünküpiyasadairealımvesatımlarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdabelirtilmektedir. ArabayatağıMahallesi4763Ada,44No'luparsel: Borçlununbeherinintaşınmazüzerindekihisseleri3/16'eroranındadır. 2.Kat3No'luBağımsızBölüm(Mesken)=4.800.000,00TL HİSSEMİKTARLARI: FA..TÜ...'inhissesineisabetedentaşınmazbedeli=4.800.000,00TL×(3/16)=900.000,00TL(Yalnız;DokuzYüzBinTürkLirasıdır.) Adresi:ArabayatağıMah.,SözbilirSok.,BeytAptNo:102,K:2.,D:3Yıldırım/BURSA Binakodu:269859385 UAVTKodu:1601883687 Koordinatları:40.1919:29.1250 MevcutKullanımDurumu:Mesken Mücaviralansınırlarıiçindeyeralmaktadır. YıldırımBelediyesiEmlakBirimindenşifahenedinilenbilgiyegöredeğerlemekonusutaşınmazınrayiçbedeli(2026yılıiçin)3.214,29TL/m2dir. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP 3/16 HİSSE SATILIKTIR. Adresi : Arabayatağı Mah., Sözbilir Sok., No:10, Beyt Apt. K:2., D:3 Yıldırım / BURSA Yüzölçümü : 254,68 m2 Arsa Payı : 1920/24000 İmar Durumu: 1/1000ÖlçekliMevlana,Ulus,Yavuzselim,Arabayatağı,ÇınarönüveHacivatMahalleleriRevizyonUygulamaİmarPlanıkapsamında?BitişikNizam,E-3.00,Yençok-26.50metreyapılaşmakoşulluTicaret-Turizm-KonutAlanı?ndakalmaktadır.Sözkonusutaşınmaz,3194sayılıİmarKanunu'nun18.Maddesinegöreimaruygulaması(şuyulandırma)yapılacakalankapsamındabulunmaktadır Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma