Aydın Söke Yenicami Mahallesi 1423/6 3.435 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2026/1272 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, YENİCAMİ Mahalle/Köy, 1423 Ada, 6 Parsel, a blok zemin kat 1 nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre "Taşınmaz konum olarakSöke Milas karayolunun 250 m batısında,Söke Tren Garına 550m, Söke Kaymakamlığı?na 200 m, Söke Belediye Başkanlığına 900 m, Söke Otogara 1600 m mesafede, Devlet hastanesine 1600 m,tercih edilirliği yüksek olan, orta ve üstgelir grubunun yerleşim sağladığı,konumdadır. Tespite konu bağımsız bölümmesken, bodrum+ zemin + 12 normalkatlıbinarlardan oluşan iki bloklu Beykonutları sitesinin A bloğunun Zeminkatında yer almaktadır. Binanın her katında 4 daire bulunmakta olup tüm bağımsız bölümler mesken kullanımlıdır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumdadır. Bina 10-11 yaşındadır.3 oda 1 salon + mutfak, antre, banyo+WC, yatak odasında ebeveyn banyo+WC, kilerve 1 adet teras bölümlerinden oluşmaktadır. Projede teras olarak gösterilen kısım balkon olarak ve cam ile kapatılmış halde kullanılmaktadır.Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereler PVC kaplama, mesken dış kapısı çelik kapıolupbakımlıdır.Isınma doğalgazile yapılmakta, her katta 2 adetasansör bulunmaktadır. Kuzey-Doğu olmak üzere iki cephelidir. Siteninaçık ve kapalı otopark alanı bulunmakta, site bahçesinde kamelyalı oturma alanı ve güvenliği bulunmaktadır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı' nın Yapı sınıflandırmasına göre4. Sınıf A grubu yapı sınıfında,kat irtifaklıdır. A Blok Zemin Kat 1 nolu B.B. MeskeninNet: 94,89m2 dirA Blok Zemin Kat1 nolu B.B. MeskeninBrüt alanı:118,53m2 dir" şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Adresi : Yenicami Mah. 1423 Ada 6 Parsel A Blok 1 Nolu Bağ.Bölüm Söke / AYDIN Yüzölçümü : 3.435,34 m2 Arsa Payı : 22/2400 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 8586sayılı yazılarında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık nizamkonut imarlı alanda olup E:3,00,H:39,50 olduğu; Bağımsız bölüme ait inşaat ruhsatı, yapı kullanım izin belgesi ve mimari projeninbulunduğu belirtilmiştir. Yapı Ruhsatı ve Bilgileri : Söke Belediye Başk.17.04.2015 tarih ve 68-1 sayı Yapı Kullanım İzin belgesi Bilgileri : Söke Belediye Başk. 20.12.2016 tarih ve 599 sayı Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 11/06/2015. - Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine mür