Aydın Söke Konak Mahallesi 26/11 526 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2026/735 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, KONAK Mahalle/Köy, 26 Ada, 11 Parsel, zemin kat 1 nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporunda "Taşınmazın çevresinde5-6 katlı ayrık nizam eski- yeni mesken nitelikli yapılar ve işyerleribulunmakta, Aydın caddesi üzerinde,Söke-Milas Yolununkuşuçuşu 900 m batısında konumludur. Söke Kaymakamlığına 980 m, Söke Belediye Başkanlığı'na 1000 m, Söke Devlet Hastanesine700 m, Söke Otogarına 1400 m, Söke Tren Garına 300 m mesafededir. Taşınmaz konum olarak çarşı ve merkezi yerlere yakın olup tercih edilirliği normal olan konumdadır.Keşif esnasında binaiçine girilmiştir. Tespite konu bağımsız bölüm; bodrum+ zemin+ 6 normal katolarak betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiş binadır. Taşınmazın zemin katında iki dükkan ve bir mesken, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Binada her katta iki daire, toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup asansörlüdür. Keşfe konu taşınmaz binanın zeminkatında mesken olarak yer almakta, içerisinde iskan edilebilir durumdadır. Taşınmaz bağımsız bölüm elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumdadır. Isınma, doğalgaz-kombi ile yapılmaktadır. Mesken 3 oda , 1 salon,mutfak, 1 banyo, 1 WC, kiler, antre ,2 adet balkon iç kullanımına sahiptir.Binanın dışı ve içi, sıvalı ve boyalı vaziyette olup dış kapısı ahşap kapı ve pencereler pvc doğramadır.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı' nın Yapı sınıflandırmasına göre3. Sınıf B grubu yapı sınıfında, 35 yaşında, %30 yıpranmış, olup kat irtifaklıdır. Zemin kat 1 nolu B.B. MeskeninNet alanı: 120,27 m2 dirZemin kat 1 nolu B.B. MeskeninBrüt alanı : 159,60 m2 dir" şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Adresi : Aydın İli Söke İlçesi Konak Mah. 26 Ada 11 Parsel Zemin Kat 1 B.BSöke / AYDIN Yüzölçümü : 526,16 m2 Arsa Payı : 15/210 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 8513 sayılı yazısına göre; 1/5000 ölçekli nazım imar planında ticaret+ konut kullanım alanında , 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 6 kat, zemin kat ticaret, üst katlar konut kullanım alanındadır. Bahse konu yapıya ilk verilen yeni yapı ruhsatına rastlanılmamıştır Emlak Rayiç Değeri: Taşınmazın2026 yılı arsa m2 birim değeri 10.000,00 TL'dir" Yapı Kullanma izin Kağıdı : Bilgiler okunmamaktadır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kat irtifaklıdır. Yönetim Planı. - Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma