Aydın Didim 2106/20 189 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/267 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konutaşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi,Yeni Mahalle ,2106 ada 20 parselde kayıtlı , 189,49 m 2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 10/45arsa paylıana taşınmaz üzerinde mevcut ,4 nolu mesken ve piyes bağımsız bölümdür.Taşınmaz Didim ilçesi Yeni Mahalle 889 No:17/4 A.Deniz Apt. posta adresinde konumludur. Taşınmaz bölgede bulunan Amerikan Kültür Kolejininin karşısında, 200 metre yürüme mesafesindedir. Ana arterlerden Atatürk Bulvarına 200 metre yürüme mesafesindedir. Taşınmaz Altınkum Plajına yaklaşık 1 km yürüme mesafededir.Taşınmazın çevresinde 3-4 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Denize yakınlığı sebebiyle, bölge hemdört mevsim ilçede yaşayanlar tarafından hem de tatil amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım rahattır ve ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 189,49 m 2 alana sahip niteliği Arsa olan 2106 Ada 20 numaralı parsel üzerine, zemin kat, 1. kat, 2. Kat ve Çatı kattan oluşan toplam 3 katlı yaklaşık 12 yıllık betonarme karkas bir yapıdır. Doğu cephesinden yol (889 Sokak) geçmektedir. Taşınmazın zemin katında 1 bb nolu mesken ile bina girişi, 1. katında 2 bb nolu mesken, 2. katında 3 ve 4 bb nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 4 adet bb bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 12 yıllık bir yapıdır. Taşınmaza giriş kuzey cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Güney cephesi yan parsele bitişik durumdadır. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır. 4 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu 4 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 2. Kat ve çatı katında, 2. Katta yola göre arka cephede, batı cephede, çatı katında kat boyunca konumludur.Belediyede incelenen onaylı onaylı mimari projesine göre alt kat 2. Katta 1 salon+mutfak, 1 oda, 1 hol, 1 banyo/wc, 1 balkonhacimlerinden oluşmaktadır ve net 46m 2 kullanım alanına sahiptir. Çatı katında ise 1 piyes ve 1 teras hacimlerinden oluşmakta olup net 8m2 +19 m2 teras kullanım alanlıdır Taşınmaz toplam net 54m2+19m2 teras kullanım alanlıdır.Mahallinde yapılan tespitte 2. Katta çelik kapının yerinin değiştirildiği tespit edilmiştir 2. Katta salon+mutfak alanı oda olarak kullanılmaktadır Taşınmazın çatı katı mahallinde çatı arasına doğru büyütülüş olup çatı katında 1 salon+mutfak, 1 oda ve 1 teras hacimleri bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde çatı arasının büyültmesi ile toplam net 80m 2 +19m 2 teras kullanım alanlıdır. Değerleme mevcut durumdaki alan ile yapılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı ve iç kapıları panel kapıdır. Zeminleri ıslak hacimlerde seramik, oda ve salonda parke kaplıdır. Duvarlar plastik boyalıdır. Pencereleri PVC malzemeden üretilmiştir. Mutfakta mutfak dolapları ve tezgahı bulunmaktadır. Çatı terası üzeri pergola ile kaplıdır. Bakımlı temiz bir meskendir. Adresi : Aydın ili Didim ilçesi Yeni Mahalle 889 No:17/4 A.Deniz Apt. posta adresinde konumludur. Ana taşınmaz yüzölçümü: 189,49m2- Arsa payı:10/45 - KDV:%1 -Kıymeti:4.800,000,00TL-Hisse:1/1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir İMAR DURUMU : Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli imar planına göre Ayrık nizam 3 kat Taks:0,40 yapılaşma koşullu konut alanı imarlıdır.Taşınmaza, 30.01.2014 tarih ve 54 sayılı yapı ruhsat düzenlenmiştir. Taşınmaza, 05.05.2014 tarih ve 264 sayılı tadilat yapı ruhsatı düzenlenmiştir.Taşınmaza29.12.2014 tarih ve 432 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındarezerv yapıalanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerdekalmamaktadır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi he