Aydın Yenipazar Paşaköy Mahallesi 167/2 2.460 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2019/12508 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Yenipazar İlçe, PAŞAKÖY Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 167 Ada, 2 Parsel,Taşınmazda keşif tarihi itibari ile değişken sıra arası ve sıra üzeri mesafede karışık şekilde dikilmiş 30-50 aralığı yaşlarda zeytin ağaçları ve boş kısımlar bulunduğu görülmüştür. Tapu kayıtlarına göre Bahçe vasfında olan taşınmazın hali hazırda tarla ve zeytin bahçesi durumunda bulunduğu, taşınmaz üzerinde budama, yabancı ot mücadelesi, toprak işleme vb. zirai bakım faaliyetlerinin yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz sınır hattı tel örgü ile çevrelenmiş durumdadır.Taşınmazın topoğrafik yapısı hafif engebeli ve % 4 ile % 10 arasında değişen eğimlere sahiptir. Toprak yapısı orta derinlikte, tınlı yapıdadır. Organik maddece orta bir toprağa sahiptir. Ayrıca taşınmazda, kullanımı acısından,tarımsal verimi tehdit edici taşlılık, tuzluluk, taban suyu ve erozyon gibi her hangi bir olumsuz unsur da bulunmamaktadır. Taşınmaz Güney tarafında kadastral yola, Kuzey tarafından kuru dere yatağına, diğer tüm taraflarda komşu parsellere cephelidir. Etrafında zeytin bahçeleri ve muhtelif tarımsal araziler mevcuttur. Taşınmaz Paşaköy Mahalle Merkezine yaklaşık 290 m mesafededir.Taşınmazın keşif tarihi itibariyle sulanmadığı ve kuru tarla ve zeytin bahçesi durumunda bulunduğu görülmüştür.Taşınmaz Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre II. sınıf tarım arazisidir, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir. Adresi : Paşaköy Mahallesi, Köyiçi Mevkii,167 Ada 2 ParselYenipazar/Aydın / AYDIN Yüzölçümü : 2.459,82 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve Paşaköy Mahallesi Kırsal Yerleşik Alan sınırları dışında yer almaktadır Kıymeti : 541.160,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sah