Bursa Yıldırım Eğitim Mahallesi 3784/5 114 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/221 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Yıldırım İlçesi Eğitim Mahallesi 3784 Ada 5 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Avlulu Kargir Ev" olan 113,99 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Eğitim Mahallesi 3. Nehir Sokak No:6 Osmangazi/BURSA adresindedir. Parsel üzerinde Bodrum Kat + Zemin Kat + 1 Normal Kattan oluşan betonarme karkas nitelikte bina olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır Binada asansör yoktur.Keşif günü binanın içerisine girilememiş olup Sulh Hukuk Mahkemesindekibilirkişi raporu ve keşif günü yapılan gözlemlere göre binanın Bodrum Katında depo olarak kullanılan 3 oda bulunmaktadır. Odanın birine ön cepheden açılan kapıdan girilebilen metal rampalarla araç girişi sağlanmış ve araç park yeri olarak düzenlenmiştir. Bina iç merdivenlerinden de inilebilen Bodrum Katta depo alanları birbiriyle açılan kapılarla bağlantılıdır. Araç park yerinin zemini beton, diğer alanları zemini seramik ve halıfleks kaplamadır. Bodrum Katın inşaat alanı 94,49 m2 dir. Binanın Zemin Katındaki mesken sofa, 2 oda, mutfak ile daire girişinden ayrı tuvalet ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Sofa, mutfak ve tuvalet bölümlerinin zemini mozaik kaplama, banyonun zemini kalebodur. Diğer alanların zeminleri boyalı sunta kaplamadır. Kapılar ahşap kapı, pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümünde mermer tezgah, alt-üst MDFlam dolap bulunmaktadır. Banyo bölümünde duşakabin, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isınma doğalgaz soba ile sağlanmaktadır. Zemin Katın inşaat alanı 94,49 m2 dir. Binanın 1. Normal Katındaki mesken antre,salon, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Antre, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinin zemini seramik kaplamadır. Diğer alanların zeminleri ahşap lambri kaplamadır. Tavanları PVC lambri kaplamadır. Kapılar ahşap kapı, pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümünde mermer tezgah, alt-üst MDFlam dolap bulunmaktadır. Banyo bölümünde duşakabin, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isınma doğalgaz soba ile sağlanmaktadır. 1. Normal Katın inşaat alanı 94,49 m2 dir.Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Yıldırım İlçesi Eğitim Mahallesi 3784 Ada 5 Parsel Yüzölçümü: 113,99 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Sinandede-Eğitim Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen "Bitişik Nizam 2 Katlı Konut Alanı" kısmen "Yol Alanı"nda kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parselin bulunduğu alanı da kapsayan bölgeye ilişkin Yıldırım Belediye Meclisi?nin 08.12.2025 tarihli ve 509 sayılı kararı ile 152 Evler, Baruthane, Beyazıt, Davutkadı, Eğitim, Güllük, Mehmetakifersoy, Mimarsinan, Ortabağlar, Selçukbey, Sinandede, Siteler ve Şükraniye Mahallelerini kapsayan yaklaşık 445 hektarlık alanda kentsel dönüşüm amaçlı imar planları hazırlanacağından, kararda bahsi geçen istisna alanlar dışında 30.06.2026 tarihine kadar yeni imar durum belgesi verilmemesine, imar uygulamalarının yapılmamasına ve her türlü inşaat ruhsatının düzenlenmemesine karar verilmiş olup Yıldırım Belediye Meclisi'nin 01.07.2026 tarihli ve 326 sayılı kararı ile de bu süre plan onay süreçleri tamamlanıncaya kadar uzatılmıştır. Kıymeti : 5.640.480,08 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitimi