Aydın Nazilli İlçesi Zafer Mahallesi 2109/8 164 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/983 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili Nazilli İlçesi Zafer Mahallesi 2109 Ada 8 Parsel A blok 5. kat 17 no'lu Bağımsız Bölümde kayıtlıdır. Tapu kaydında 5.615,73 m2 ARSA ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak MESKEN vasfında 12408/561573 arsa paylı olup TAM hisse ile borçlu üzerine kayıtlıdır.Taşınmazın yer aldığı site; ayrık nizamda, 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında A ve B blok yapısı olarak adlandırılmış iki yapı kitlesi olarak inşa edilmiştir. Parsel içerisinde A blok batı cephede konumludur. Siteye ait üzeri kapalı açık otopark alanı, spor sahası, ve çocuk parkı vardır. Taşınmazın yer aldığı A blok yapısı bodrum+ zemin + 8 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bodrum katında sığınak, hamam, sauna, kazan dairesi, spor salonu ve tesisat odaları, zemin katında 3 adet daire ve bina girişi, diğer 8 normal katın her birinde katta 3 adet mesken olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cephesinden site içerisinden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı alüminyum ferforjedir. Binada doğalgaz tesisatı ve asansörü vardır. 17 b.b. nolu taşınmaz; parsel içerisinde kuzey cephe bina girişine göre arka cephede orta bölümde yer alan bağımsız bölümdür. Taşınmaz güney yönlü tek cephelidir. Salon, mutfak, 3 oda, 1 giyinme odası,1 banyo,1 lvb.-wc, 1 ebeveyn banyosu, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 164 m² alanlıdır.(Balkonlar dahil kullanım alanı). Taşınmazın zeminleri ıslak hacimler, antre-hol, mutfak ve balkon hacimlerinde seramik, salon ve oda hacimlerinde laminant parke ile kaplanmış, duvarları; ıslak hacimlerde seramik diğer mahallerde alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Taşınmazın salon, hol ve mutfak tavanlarında kartonpiyer işlemesi mevcuttur. Mutfak dolabı hazır mutfak dolap olup tezgâhı granittir. Taşınmazın pencereleri ve balkon kapıları pvc olup ve iç kapıları ahşap kapı, dış kapısı ise çelik kapıdır. Isınması doğalgaz kombi yerden ısıtmadır. Nazilli Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde yapılan incelemelerde taşınmazın dosyasında A Blok yapısı için düzenlenmiş 11.05.2017 tarihli 2866/A sayılı yeni yapı ruhsatı, 06.09.2019 tarihli 5818/A sayılı yapı kullanma izin belgesi görülmüştür. Taşınmaz yaklaşık 7 yıllık yapıdır. Taşınmaz; Nazilli Belediyesi sınırları içinde yer almakta olup her türlü Belediyecilik hizmetlerinden ve alt yapı, ulaşım hizmetlerinden yararlanır. Adresi : Zafer Mahallesi, 1716 Sokak, No: 2, Tuval Evleri, A Blok, 5.Kat, İç Kapı No:17 Nazilli Yüzölçümü : 164 m2 Arsa Payı : 12408/561573 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı ada/parselin , mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanında, Aylık nizam, 3 kat TAKS 0.35, KAKS 1.05 yapılarak ilgili belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak bina yapabilir. Kıymeti: 8.079.624,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra daires