Aydın Didim Hisar Mahallesi 2380/3 18.567 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2024/1 İFLAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İli, Didim İlçesi, Hisar Mahallesi,2380 Ada, 3 parsel, 18.566,51 m2 yüzölçümlü, 8/1844 arsa paylı, E Blok, Birinci Kat + Çatı Kat,G1 Giriş , 9 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı taşınmazın tamamı satılacaktır. T aşınmaz şehir merkezine yaklaşık 3.5 km mesafede genel yapılaşması site şeklinde olan bir mevkidedir. İnönü Bulvarına (Didim-Mavişehir-Söke yol güzargahına) 500 m mesafede bulvara göre güneybatı konumlu inşa edilmiştir. Çevrede yapılaşma konut şeklinde olup ticari alanlara, bankalara ve ana arterlere uzak konumdadır. Çevre parsellerin bakir olması sebebi ile bölge kompleks tarzı site yapılaşmalarına müsaittir. 1 km`lik çevrede Mavişehir, Goldensand kompleks gibi konu taşınmazın bulunduğu siteye benzer siteler bulunmaktadır. Çevre yol düzenlemeleri ve peyzaj çalışmaları daha tamamlanmamış olup kısmen bakir bir bölgededir ancak site içi peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır. Şehir içine ulaşım için belediye toplu taşıma araçlarına uzaklığı 600 metre mesafededir. TaşınmazınApollon Village Sitesinde bulunduğu parselde toplam 14 adet blok, 1 adet büyük yüzme havuzu, 1 adet küçük yüzme havuzu ve sosyal tesis binaları bulunmaktadır. Sitede bloklar 2 Bodrum Kat + Zemin Kat+1 Normal kat+Çatı katlı olarak inşa edilmiştir.Rapora konuE blok site içerisindekuzey - doğu cephede konumludur. E Blokta 2 adet giriş bulunmaktadır ve 2 bodrum kat, zemin kat, 1. kat ve çatı katından oluşmaktadır. Rapora konu taşınmaz G1 giriş tarafında 1. Kat ve çatı katında konumludur. Bloklarda Giriş holünde zeminleri mermer kaplı duvarları plastik boyalıdır. Binanın dış cephesi plastik dış cephe boyalı olup girişkapısı demir doğramalıdır. 9 nolu bağımsız bölüm taşınmaz, ana taşınmazın Giriş 1 kısmında 1. Kat ve Çatı katındakonumludur. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre alt kat olan 1. Katta3 oda, 1 hol, 1 i ebeveyn olmak üzere 2 banyo/wc, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır ve net balkon dahil 61 m 2 kullanım alanına sahiptir. Çatı katında ise 1 piyes ve 2 teras hacimlerinden oluşmaktadır ve net 24 m2 + 28 m2 teras kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam net 85 m2 + 28 m2 teras kullanım alanlıdır. Mahallinde taşınmaza girilememiştir. Sadece dışarıdan inceleme yapılabilmiştir ve projesi üzerindeki alan ile değerleme yapılmıştır. Adresi : Hisar Mahallesi Baykal Caddesi Apollon Village Sitesi No:6 Didim / AYDIN Yüzölçümü : 18.566,51 m2 Arsa Payı : 8/1844 İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı (TAKS=0.30, KAKS=0.60) olarak görülmektedir. Taşınmazda E blok için, 30.10.2009 tarih ve 493-E sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza ilişkin yapı kullanma izin belgesi düzenlenmemiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kıymeti : 4.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Didim 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/185 Esas sayılı dosyasından 27/06/2018 tarih ve 11805 yevmiye numarasıyla ihtiyati tedbir şerhi vardır. ( Didim 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/185 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhinin cebri icra satışına engel olmadığı bildirilmiştir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların,