Bursa Mudanya Halitpaşa Mahallesi 1553/5 7.163 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2025/1604 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli Mudanya İlçesi Halitpaşa Mahallesi, 1553 ada 5 parsel Blok:C Kat:1 B.B.No:5 bilirkişi raporuna göre; Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz; Bursa ili, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, 1553 ada 5 numaralı parselde bulunmaktadır. 7.162,82m² yüzölçümüne sahip taşınmaz, arsa ana taşınmaz niteliğinde, daire bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmaz, tam hisse ile 5 numaralı bağımsız bölüm YTS DEMİR METAL ÇATI YALITIM MALZMELERİ TİCARET VE SANAYİ LİMİTED ŞİRKETİ adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde ihtiyati, icrai haciz ve ipotek şerhleri bulunmaktadır. Ayrıca Tapu Kaydında Mudanya Belediyesinin AT 3194 Sayılı kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. Şerhi mevcuttır. Taşınmazın Konumu : Taşınmaz; kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Mudanya İlçe merkezine 1,00km uzaklıkta, Değirmen dere Caddesi üzerinde, deniz kenarına 800 m mesafede, Bursa-Mudanya yoluna 7 km metre mesafededir.4katlı betonarme bina içerisinde bulunan 5 numaralı daire nitelikli bağımsız bölümdür. Yerleşim mahallinde olduğu ve her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. İmar Durumu: Mudanya Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nün yazısı ekinde sunulan imar planı örneğine göre tespite konu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar sınırları içerisinde bulunmaktadır. Yapılaşma koşulları H maks:9,50. E:0.90?dır. Yapı Ruhsatı : Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi 1553 ada 5 numaralı parsele ait 24.08.2016 tarihli 16/586 numaralı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. HalihazırDurumu: Dava konusu taşınmaz; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, Değirmendere Caddesi, C Blok Dış Kapı No:58C, Daire No: Sadresinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu bina; bodrum kat * zemin kat * 1. Normal kat* 2. Çatı katı olmak üzere toplam 4 katlıbetonarme yapı niteliğinde olup, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Balkon korkulukları cam malzeme olup tamamı monte edilmiştir. Dış cephe pencere ve kapı doğramlarının bulunduğu görülmüştür. Google Earth programı uydu görüntülerinden elde edilen verilere göre yapının 5-7yaş aralığında olduğu tespit edilmiştir. Daire içinde yapılan incelemede mutfak dolaplarının henüz yeni yapılmış olduğu, mutfak zeminin seramik kaplaması yapıldığı, mutfak tezgahının bulunduğu görülmüştür. Daire içinde duvar ve tavanlarda alçı sıva ve saten boya imalatları yapılmıştır. Salon tavanında ışık bandı kullanılmıştır. Mutfak, banyo, balkon zemini seramik kaplamadır. Diğer mahaller ahşap parke kaplamadır. Banyoda klozet, lavabo dolabı, ayna, havlupan, dış ve lavabo bataryası bulunmaktadır. Duşa kabin yoktur. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dairenin dış kapı ve pencereleri plastik doğrama, daire kapısı çelik kapıdır. Yerinde yapılan inceleme ve mimari projesinden elde edilen bilgilere göre; daire 3 oda, bir salon, bir banyo, bir wc, bir ebeveyn banyosu, mutfak ve 2 balkondan oluşmaktadır. 34-1 tipte olan daire net alanı 130,00 m'dir. Dairenin elektrik ve su tesisatları mevcut olup çalışır durumdadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Doğalgaz sayacı takılmadığı tespit edilmiştir. Blokta asansör bulunmakta ve çalışır durumdadır. Adresi : Halitpaşa Mahallesi,3. Sokak: Mudanya Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 7.162,82 m2 Arsa Payı : 8479/716282 İmar Durumu: Yukarıda ve Bilirkişi Raporunda detaylı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zoru