İzmir Kemalpaşa Atatürk Mahallesi 13/5 102 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/72 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 13 Ada, 5 Parsel, Kıymet takdiri yapılan mesken binanın 3.katında, İzmir Caddesi üzerinden binaya bakıldığında, arka taraftasol (güneydoğu) cephedeyer almaktadır. Taşınmaz brüt102m2, net 92m2alana sahip olup salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, antre-hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mutfak balkonu camekan ile kapatılarakiç hacimlere dahil edilmiş durumdadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ahşap malzemeden mamul kapıdır. Daire içindeki duvarlar saten boya ile boyalıdır. Salonda ve odada tavan köşeleri kartonpiyer dekorasyonludur. Adresi : İzmir İli Kemalpaşa İlçesi Atatürk Mahallesi, 13 Ada, 5 Parsel, 3. Kat 7 Nolu Mesken İlçe Merkezinde Ana Arter Üzerindeki Binada Konumludur.Kemalpaşa / İZMİR Yüzölçümü : 102 m2 brüt Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Kemalpaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Mi E-İmar Uygulamasından alınan bilgiye göre, kıymet takdiri yapılan taşınmazın bulunduğu izmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Atatürk Mahallesi, 13 ada, 5 nolu parsel, 1/1000 ÖLÇEKLİ TADİLAT PLANI kapsamında, Bitişik Nizam 5 KAT, " TİCARET«*KONUT" alanında kalmaktadır. Heyetimizce yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkule ait 22.04.1992 tarih 78 belge numaralı 16 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiş Yeni Yapı Ruhsatı ile 10.01.1994 tarih 11 belge numaralı 3.kat 7 nolu bağımsız bölüm için düzenlenmiş Yapı Kullanım İzin Belgesi” bulunmaktadır. Kıymeti : 3.366.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tar