İzmir Bergama Göbeller Mahallesi 133/11 133 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2026/281 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, GÖBELLER Mahalle/Köy, 133 Ada, 11 Parsel, Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Parselde bir adet iki katlı yapı ve birkaç ağaç yer almaktadır. Parselde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Parselin etrafı duvarla çevrilidir, demir cümle kapısı takılıdır. Bahçenin zemini kilit parke taşı döşelidir. Parselin bir ucu sokağa (kadastral yola) cepheli, diğer kenarları komşu parsellerle çevrilidir. Parsel az eğimlidir.Parseldeki Yapı: Parseldeki yapı brüt 45m2 x 2 kat = 90m2 olarak ölçülmüş olup net 78m2 ye tekabül etmektedir. Yapı bahçeye cephelidir, sokağı görmektedir. Yapının dış cephesi sıvalı-boyalı, çatısı kiremit ve eternit örtülüdür. Yapı borçlunun ailesi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır, Binada doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Alt kat ve üst kat ayrı birer 1+1 mesken olup üst kata dışarıdan betonarme merdivenle ulaşılmaktadır. Alt kata girilmiş olup bu meskende salon, 1 oda, açık mutfak ve banyo mevcut olduğu görülmüştür. Meskende zeminler seramik, duvarlar sıvalı, tavanlar kaplamadır. Kapıları ve pencereleri pvc doğramadır. Üst katın da aynı plana sahip olduğu, aynı malzeme kalitesiyle inşa edildiği beyan edilmiş, yapının tamamı tek tapu olduğundan bu bilgiler kıymet takdiri için yeterli bulunmuştur. Adres ve Ulaşım Bilgileri: Söz konusu taşınmaz Göbeller Mahallesi, Göbeller Köyü İç Yolu, No:77/1 (133 Ada, 11 Parsel)Kozak / Bergama / İZMİR adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak köy merkezinde yer alır. Taşınmaza özel araç ile ulaşım mümkündür. İmar Durumu: UYAP?taki icra dosyasında mevcut, Bergama Belediyesinden gelmiş yazıda; | Tarafımıza teslim edilen dosyalarda yapılan incelemeye göre; parsellerin herhangı bir 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı sınırına girmediği; ancak İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.04.2017tarih ve 05.352 sayılı kararı ile uygun görülerek onanan İzmir Kuzey Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2020 tarih ve 05.261 sayılı kararı ile uygun| görülerek onanan 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği içerisinde kaldığı, ?Mevcut Konut Alanı Seyrek (Kırsal Yerleşme Alanı)? olarak planlandığı ve tapu kayıtlarına göre köy içi mevkiinde bulunduğundan yapılaşma koşullarının: Emaks: 0.50, Yençok: 2 ve Maksimum Yapı İnşaat Alanı (Brüt İnşaat Alanı)'nın 250 m2 olarak verildiği, ayrıca parselin, Çevre, Şehircilik ve İklim De; Bakanlığı'nın 08.04.2025 tarih ve 12195635 sayılı OLUR'u ile Kozak Yaylası Doğal Sit Alanı'nın içerisinde bulunduğu, herhangi bir yapılaşma durumunda Bakanlıktan görüş alınması gerektiği, belediyemiz arşivinde kıymet takdiri ve yapı ruhsatına ilişkin bir bilginin bulunmadığı bildirilmiştir. Adresi : Göbeller Köyü Köy İçi Yolu No: 77/1 Bergama / İZMİR Yüzölçümü : 133,10 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntılı bilgi ilan içerisinde bulunmaktadır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri d