Bursa Gürsu Kurtuluş Mahallesi 2914/31 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/643 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gürsu İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 2914 Ada, 31 Parsel,1.1-TaşınmazınTapuKaydı:GürsuTapuMüdürlüğü'nüntaşınmazaaittapukayıtörneğinegöre;Bursaİli,Gürsuİlçesi,KurtuluşMahallesi,2914ada,31noluparselde,269,53m²tapualanlıveniteliği‘'Altında3DükkanıBulunanEvVeArsası‘'vasıflıtaşınmazın2930/26953MüşterekHissesiHa****ÖD***:Me****Oğluna(TesisSebebi:İMAR(TSM):02/09/2019)aitolduğubelirtilmektedir.TaşınmazaveMülkiyeteaitTapuKaydınınŞerh/Beyan/İrtifakbölümünde;Beyan;BURSA4.SULHHUKUKMAHKEMESININ25.10.1989TARIH1989/1547SAYILIDOSYASIILEIZALEISUYUDAVASIAÇILDIGINADAIRBELIRTME1.2-İmarDurumu:GürsuBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğü'nünE-İMARSistemiverilerinevedosyaiçerisindebulunanE-80770700-115.99-61119sayılıyazıekindekiverileregöre; Bursaİli,GürsuİlçesiKurtuluşMahallesi,AtatürkCaddesiNo:52adresli2914Ada,31Parsel,kayıtlıtaşınmazailişkinbilgilerilgiyazınızileistenilmektedir.İlgiyazınızdaistenilenbilgiler;a)Taşınmaz1/1000ölçekliimarplanıiçindeyeralmamaktadırTaşınmazlaraaitsonimardurumunailişkinMimariProjesibulunmamaktadırve2914Ada,31parseleaitBinaBildirimFormuektedir b)SözkonusutaşınmazlarınYapıRuhsatıbulunmamaktadır. c)SözkonusutaşınmazlarınYapıRuhsatıbulunmamaktadır. d)6306sayılıAfetRiskiAltındakiAlanlarınDönüştürülmesiHakkındaKanunkapsamındaolupolmadığınailişkinBursaÇevre,ŞehircilikveİklimDeğişikliğiİlMüdürlüğü'nesorulmasıgerekmektedir. e)2914Ada,31ParseleaitSözkonusutaşınmazailişkinemlakbeyanıektedir.HeyetimizceWebTapusistemindenyapılanincelemelerdevedosyaiçerisindebulunanverileregöre;borçluyaaittaşınmazındosyaiçerisindetaşınmazaaityapıruhsatverisibulunmamaktadır.GürsuBelediyesiE-Belediyesistemindenalınan;AnagayrimenkulüncepheliolduğuKurtuluşMahallesi,AtatürkCaddesinin2025yılıarsarayiçbedelinin2.799,44TLolduğutespitedilmiştir. GürsuBelediyesiE-İmarSistemindenAlınanVeri 1.3-MahalliDurumu: Kıymettakdiriyapılmasıistenilentaşınmaz;Bursaİli,Gürsuİlçesi,KurtuluşMahallesi,AtatürkCaddesi,No:52adresindeolupparseliçerisindeZeminKatve3NormalKatolmaküzeretoplam4katlızeminkatıdükkandiğerkatlarımeskenolarakkullanılantaşınmazbulunmaktadır. Taşınmazın(DışKapıNo:52);yerindeyapılanveTKGMverilerindenalınanölçümlerdekatlarınınyaklaşıktoplamnetkullanımalanı460,86m²,katlarınınyaklaşıktoplambrütkullanımalanı530,00m²olarakhesaplanmıştır.Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir.ParseldebulunanyapıAtatürkCaddesinecepheliolupdiğercephelerindeyapılarbulunmaktadır.Parseldikdörtgenformdabulunmaktadır.Parseldekiyapınıncephelerisıvaüzeriboyalıdır.Taşınmazınzeminkatında2adetdükkandiğerkatlarındaisebireradetmeskenbulunmaktadır. TaşınmazınkatlarınınbenzertekniközelliklerdeveyapımtekniğindeyapıldığıbelirtilmişolupZeminKattave3.Kattabulunankatlarincelenmişvetaşınmazıntamamıiçin(ZeminKat,1.Kat,2.Katve3.Kat)değerlemeyapılmıştır. ZeminKatındabulunanfiilidurumdaişyerinitelikliolankat;zeminkatta2adetdükkânalanıbulunmaktaolupdükkanlardanbirtanesizücaciyeciolarakkullanılmaktaolupzeminleriseramikkaplamaduvarlarsıvaüzeriboyalıdır.Diğerdükkanalanıisebüfe-marketolarakkullanılmaktaolupzeminleriseramikkaplamaduvarlarsıvaüzeriboyalıdır. 3.Katındabulunanfiilidurumdameskennitelikliolandaire;salon,2oda,antre-hol,mutfak,banyo-wcve2balkonmahallerindenteşkiledilmişolupsalonveodalarınzeminlerilaminantparkekaplama,mutfakveantre-holalanızeminleriseramikkaplamadır.Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıdır.Mutfaktaaltüstdolaparasındamermerittezgâhbulunmaktadır.Banyo-wcalanlarızeminveduvarlarıseramikkaplamaolupduşkabinbulunmaktadır.Taşınmazınpencerelericamlıpvcprofil,dışkapısıveiçkapılarahşappanelkapıdır.Isıtmapanelradyatörsistemiileyapılmaktadır. Konutaşınmazınçevresindekiyapılargenelliklebitişiknizam2-4katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.TaşınmazyaklaşıkyürümemesafesindeAtatürkCaddesinecephe,İsabeyCaddesine125mveŞht.CüneytYıldızCaddesineise575mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)11,35kmuzaklıktabulunmaktadır. 1.4-TaşınmazınKıymeti: Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir. 2914Ada;31ParselNoluTaşınmazınToplamKıymeti(ARSA+BİNADEĞERİTOPLAMI); ArsaDeğeri:6.783.200,00TLBinaDeğeri:7.716.800,00TLTaşınmazınToplamDeğeri:14.500.000,00TL(OndörtmilyonbeşyüzbinTürkLirası)2930/26953MüşterekHissesiHa****ÖD***:Me****OğlunaAitKısmınkıymeti:2930/26953x14.500.000,00TL= 1.576.262,38TL(BirmilyonbeşyüzyetmişaltıbinikiyüzaltmışikiTürkLirası,OtuzsekizKuruş) TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP 2930/26953 HİSSE SATILIKTIR. Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Atatürk Caddesi, No:52 Gürsu / BURSA Yüzölçümü : 269,53 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar planı dışındadır. TaşınmazlaraaitsonimardurumunailişkinMimariProjesibulunmamaktadır Kıymeti : 1.576.262,38 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uya