İzmir Karabağlar Mahallesi 297/50 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, KARABAĞLAR Mahalle/Köy, 297 Ada, 50 Parsel, Zemin, 5 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Karabağlar Mahallesi, 297 ada, 50 parsel zemin 5 nolu bağımsız bölümdetapuya kayıtlı olup; Satış konusu dükkan keşif günü kapalı olduğu içeriye girilememiştir. Dışarıdan gözlemlenerek fotoğraflanmıştır. Ön cephe kapı ve penceresi pvc doğramadır. İçinde tuvaleti vardır. Yerleri seramik döşelidir. Dosya arasına giren Karabağlar Belediyesinden 29.Kasım.2021 tarih ve 42642(152) belge no ile alınan Yapı Kullanma İzin Belgesine göre zemin kat iş işyeri (16 A kapı no lu giriş) 49,40 m² brüt alanlıdır. Satış konusu dükkanın üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (Karabağlar İlçesi, Karabağlar Mahallesi, 297 ada, 50 parsel); 4275 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Yeşillik Caddesine yaklaşık 110 m., Sırrı Atalay Caddesine yaklaşık 400 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları iyi seviyede değerlendirilmiştir. Karabağlar Polis Merkezi, Karabağlar 29 no'lu Aydın Aile Sağlık Merkezi, Yunus Emre Ortaokulu, Karabağlar Atatürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Cumhuriyet Anadolu Lisesi, Uluğbey İlkokulu taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Yakın konumdaki Yeşillik Caddesinde ticari kapasitenin yoğun olduğu, yaygın olarak mobilya atölyeleri, tamirhaneler ve söz konusu sektörlere ait malzeme satış dükkanları, bankaların bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Adresi : Aydın Mah. 4275 Sok No:16 Zemin Kat No:5 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 203 m² Arsa Payı : 5/25 İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü” nün 17.06.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın bulunduğu bölgeye ilişkin “1/1000 ÖLÇEKLİ 4. ETAP KARABAĞLAR - GÜNALTAY MAHALLESİ VE CİVARI UYGULAMA İMAR PLANININ İPTALİ İSTEMİYLE AÇILAN VE İZMİR 5. İDARE MAHKEMESİ'NDE 2024/552 E. NUMARALI DOSYADA GÖRÜLEN DAVADA, MAHKEMENİN 01.07.2025 TARİHLİ 2025/870 K. SAYILI KARARI İLE DAVA KONUSU İŞLEMİN İPTALİNE KARAR VERDİĞİ, BU SÜREÇTE İMAR DURUMU BİLGİSİ VERİLEMEDİĞİ” belirtilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında "6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır, Adres: Aydın Mahallesi 4275 Sok. No:16 UAVTK:18690821" şerhi bulunmakta olup bu şekliyle yükümlü olaraksatılacaktır. Ayrıca Hissedara ait ve kendi sorumluluğunda olan haciz şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmaz maliki murisin malik oldukları ve mirasçılardan başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnam