İzmir Konak 2.karantina Mahallesi 771/24 221 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/139 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, 2.Karantina Mahallesi, 2. Karantina Mevkii, 771 Ada, 24 Parsel, 1. Bodrum Kat 1 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı SATIŞA KONUTAŞINMAZIN BORÇLU C....NG.......K ADINA KAYITLI 1/7 HİSSESİ SATILACAKTIR ., Taşınmaz No:42 kapı numarasıile 176 sokaktan numarataj almaktadır. Söz konusu ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. 2. bodrum + 1.bodurm + zemin + 3 kattan ibarettir. Giriş 176 sokak üzerinde zemin kattan sağlanmaktadır. 2.bodrum katta dükkan + 1.bodurm katta daire + zemin + 3 katta 2 daire olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dosyasında 04.04.1986 tarihli yapı ruhsatı ile 25.01.1986 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Yapı sınıfı 3A dır, bina yaklaşık olarak 40 yıllık olup, betonarme yapılar içinde yıpranma payı %32 dir. Binada doğalgaz vardır. Binada asansör yoktur, binada engelli rampası yoktur. Apartman giriş kapısı camlı ferforje demir doğramadır, girişte yerler seramik, merdiven ve ara sahanlıklar mozaik kaplıdır. Dış cephe duvarlar akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Satışa konu bağımsız bölüm Dairede doğalgaz yoktur. Dairede elektrik ve su vardır. 3+1 şeklinde olup, girişte antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mimari projesinde salon 28,27 m² + yatak odası 10,50 m² + yatak odası 10,70 m², + yatak odası 9,60 m² + antre 8,84 m² + banyo 4,20 m² + mutfak 6,90 m² + banyo 4,20 m² + tuvalet 2,00 m²'dir. İlgili belediyeden gelen yazıda net 78,43 m², yapı kullanma izin belgesinde ise brüt 100,00m² olarak bildirilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır, iç kapılar ahşap kapı, pencere doğramaları ve balkon kapısı pvc'dir. Tek cephelidir, 221 sokağa salonda bulunan balkon, iki oda ve oda dan çıkılan balkon bakmaktadır, bir odası ve mutfağı ara boşluğa bakmaktadır.Salon yer kaplaması balık sırtı parke,diğer odalar hol ve mutfak yerleri seramik döşelidir. Duvarlar kara sıva üzeri boyadır, mutfakbankosu mermer, tek gözlü eski tip seramik evye, dolap kapakları gövdesi suntalam, kapaklarımdflam kaplıdır. Tuvalette yerler seramik, duvarlar h:1 metre fayans, klozet ve lavabo, banyodayerler seramik, duvarlar fayans kaplıdır, elektrikli termosifon, lavabo, klozet ve seramik üstüalüminyum çerçeveli duş yeri mevcuttur. Tadilat gerektiren bakımsız bir dairedir. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Murat Reis Mahallesi 176 Sokak No:42 Algan Apt. Daire: 1 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 221 m2 Arsa Payı : 120/1000 İmar Durumu: İzmir ili, Konak ilçesi, 771 ada, 24 parsel, 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri Uygulama İmar Planında; "B-4" Bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşullu Konut Bölgesinde yer almakta olduğu, Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kalmakta olduğu, İmar hattı tahakkuku gerektiği, Kentsel Dönüşüm Alanında kalmadığı, İzmir ili, Konak ilçesi, 2.Karantina Mahallesi, 771 ada, 24 parselde kayıtlı taşınmazın "tapuya göre 1.bodrum kat, | no.lu mesken" arşiv işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede 04/04/1984 tarih, 145 sayılı yeni yapı ruhsatı, 12/07/1985 tarih, 145/1984 sayılı "1. ve 2.bodrumda sığınak iptali tadilatı yapılmıştır" tadilat ruhsatı düzenlendiği, yeni yapı ve tadilat ruhsatı örneği ile ruhsat eki mimari projesinin kat planı örneği(1.bodrum kat) ve söz konusu bağımsız bölümü kapsayan yapı kullanma izin belgesi örneğinin yazı ekinde iletildiği, müzekkereye konu taşınmaz için web tapu sisteminde yüklenmiş olan projesinde yapılan incelemede arşiv işlem dosyasında bulunan projesiyle uyum sağladığının tespit edildiği, Tapuya göre 1. bodrum kat, 1 no.lu meskenin net alanı: İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin "Tanımlar" başlıklı 4. maddesinde; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4. maddesinin dikkate alınacağı ifade edilmiş olup, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4. Maddesinin 1. fıkrasının (8) bendinin 3.alt bendine göre net: 78,43m² olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim planı 22/09/1986 Beyan : (konusu: A..e H....a S.....i nin veraset vergi ilişiği kesilmiştir. Tarih:10/11/2021 Sayı:433344 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süres