İzmir Çiğli Uğur Mumcu Mahallesi 2088/5 222 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ 2025/85 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, UĞUR MUMCU Mahalle/Köy, 2088 Ada, 5 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm1.kat+çatı kat, 2 nolu dubleks mesken nitelikli taşınmazın tam hisse payı L. K. adına kayıtlıdır Şerh/Beyan/İrtifak Bölümü: tapu kaydında belirtilmiştir. Şerh: Taşınmaz üzerinde haciz kayıtları mevcuttur. Beyan: 3194 sayılı Kanunun 32. Mad. gereğince İmar Mevzuatına aykırıdır. Çiğli Belediyesi 11.06.2024 tarih ve 10921 yev. İpotek kayıtları mevcuttur. İmar Durumu; Çiğli Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konu taşınmaz, Bitişik Nizam 2 katlı (B-2) yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır.Mahallinde yapılan incelemede; Bina, 2 katlı, asansörsüz, doğalgazlı olup, konu mesken 1. katta konumlu dubleks şeklindedir. Onaylı mimari projesine göre alt katta 1 oda, salon, mutfak, hol ve bayo bölümleri mevcut, üst katta hol, çatı piyesi, banyo, teras bölümlerinden oluşmuş ve 26.08.2020 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanma alanı 113 m2 ve bina yaşı yaklaşık 5 olduğu tespit edilmiştir. Daire girişi çelik kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır mutfak şeklinde, alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyolarda duş kabin lavabo ve klozetli, dış doğramalar pvc, iç doğramalar ahşap panel kapıdır. Isınma, doğalgaz kombi ile sağlanmıştır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle konut olarak yapılaşmış bölgede olduğu Çanakkale Asfaltı Cad. Çevre Yolu, Katip Çelebi Ünv. Kampüsü Harmandalı Kapalı Pazar Yeri yakın mesafede olup, toplu ulaşımı kısıtlıdır. Adresi : İzmir İli, Çiğli İlçesi, Uğur Mumcu Mahallesi 2088 Ada 5 Nolu Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 222 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: İnşaat tarzı Çiğli Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konu taşınmaz, Bitişik Nizam 2 katlı (B-2) yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair ola