İzmir Bayındır Hacıibrahim Mahallesi 117/11 131 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAYINDIR İCRA DAİRESİ 2026/310 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, HACIİBRAHİM Mahalle/Köy, 117 Ada, 11 Parsel, Hacıibrahim Mahallesi 117 Ada 11 Parselde kayıtlı olan taşınmaz Bayındır?ın merkezi yerleşim alanlarından birinde, HacıibrahimMahallesi, Kelleci Dede Geçidi Sokak No:2adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine ve önemli kamu binalarına 5~10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bayındır Belediyesinin yol, içme suyu, kanalizasyon ve diğer idarelerin Doğalgaz, elektrik, iletişim gibi hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır.Taşınmaz 1/1000 ölçekli Bayındır Uygulama İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parsel üzerinde hali hazırda tek katlı 1 adet virane halde ekonomik değeri olmayan yığma kârgir yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Yapının ekonomik değeri yoktur. a)Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Arsa Değeri: Keşfe konu taşınmazın; bulunduğu konum, kullanılabilirliği, bulunduğu mevkiinin sosyo-ekonomik koşulları gibi unsurlar, civardaki benzer nitelikteki emsal arsa ve yapıların değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak tespit tarihi itibarı ile taşınmazın zemininin ekonomik değeri: Zeminin m² bedeli 7.500,00TL/m² dir. Buna göre taşınmazın tespit tarihi itibariyle arsa değeri: 7.500,00TL/m² x 130,69 m² = 980.175,00TL eder. Taşınmaz 130,69 m² yüzölçümünde olup tam hissesinin dosya borçlusuna ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Adresi : Bayındır?In Merkezi Yerleşim Alanlarından Birinde, HacıibrahimMahallesi, Kelleci Dede Geçidi Sokak No:2Adresinde Bulunmaktadır. Bayındır / İZMİR Yüzölçümü : 130,69 m2 Arsa Payı : --- İmar Durumu: Hacıibrahim Mahallesi 117 ada 11 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 16.01.2026 tarih ve 04.110 sayılı mecliskararı ile onaylanan Bayındır Merkez Yerleşimi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı'nda "Konut Alanı" kullanım kararında kalmakta olup, "Ayrık Nizam, 4 Kat, TAKS: 0.35, KAKS: 1.40" yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Söz konusu parsel 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde kapsamında imar uygulamasına tabii olup, uygulama yapılmadan inşaat yapılamaz. Kıymeti : 980.175,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya