İzmir Menemen Asarlık Mahallesi 130/8 1.249 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2025/438 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Asarlık Köyü, 130 ada, 8 parsel, 1.249.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 38/2640 arsa paylı 7. Kat 72 nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır. Belediye kayıtlarındaki imar durumuna göre parsel 1/1000 ölçekli revizyon imar planında ayrık nizam Emsal=2, Yençok: 10 kattır ve konut imarlıdır Riskli alanda kalmamaktadır . Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan parsel yerinde boş arsadır. Yapı inşa edilmemiş olup, bu hali ile Arsa payı satışa konudur. Çevresinde yeni yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz Irmak Mahallesinde 9513/1 sokak, 9513/2 sokak, 9027/1 Sokak ve Vali Kutlu Aktaş Caddesi ile çevrilen bölüm içinde kalmaktadır.Binaya proje üzerinden bağımsız bölüm numaraları verilerek kat irtifakı tesisi kurulduğu Ancak yapı inşa edilmediğinden bağımsız bölümün kıymet takdiri sadece arsa payı bazında yapılmıştır.Taşınmaz, Zeytinlik Mahallesi Muhtarlığına 131m, Asarlık Polis Merkezi Amirliğine 243m, İsmail Katmerci Merkez Camiisine 244m mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgede inşaat yapan firmaların satış değerleri, taşınmazın teknik özellikleri, aktif çalışan emlak bürolarının görüşleri, serbest piyasada oluşan arsa alım satım rayiçleri, enflasyon verileri ve taşınmaz değerlerine tesir eden unsurlar, piyasa koşulları, imar durumu hep birlikte değerlendirildiğinde 1.249,00 m2 lik ana taşınmaz üzerindekiBORÇLUYA AİTSATIŞA KONU 38/2640 arsa payının değeri 359.560.00 (ÜÇ YÜZ ELLİ DOKUZ BİN BEŞ YÜZ ALTMIŞ TÜRK LİRASI) olarak tespit edilmiştir. Adresi : İzmir İli Menemen İlçesi Asarlık Mah. 130 Ada 8 Parsel Arsa (Irmak Mahallesi Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 1.249 m2 Ana taşınmaz Arsa Payı : 38/2640 (satışa konu) İmar Durumu: Satışa konu taşınmazın imar durumu İzmir ili Menemen İlçesi Asarlık Köyü, 130 ada, 8 parsel 1/1000 ölçekli revizyon imar planında ayrık nizam Emsal=2, Yençok: 10 kattır ve konut imarlıdır. Riskli alanda kalmamaktadır Kıymeti : 359.560,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra daire