Bursa Osmangazi Yeşilova Mahallesi 11514/1 11.269 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/519 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yeşilova Mahallesi, 11514 Ada 1 Parsel, A Blok, 2.Kat 6 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmazın bağımsız bölüm tapudaki niteliği ofistir. Ana taşınmaz niteliği ise "1 Adet 14 Katlı, 1 Adet 12 Katlı, 1 Adet 4 Katlı" olarak geçmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz;11.269,25 m²arsa üzerinde dört blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın 2. Bodrum ve 1. Bodrum katında otopark, zemin katında 2 adet dükkan, 11 normal katının her birinde dörder adet ofis olmak üzere A blokta toplamda 46 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Betonarme tarzında, 4/C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin katseviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi alüminyum cam giydirme ile kaplıdır. Ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2021 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 5 yaşındadır. Sitede; kapalıaçık otopark ve asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz ofis nitelikli olup 2. katta yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve doğucephelidir.Projesine göre; 77,5 m² net alanlı 19,86 alanında 1 adet balkon bölümü dahil 112 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Projesine göre ofis, toplantı odası, mutfak, balkon ve wc bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombidir. İç mekan özellikleri; zeminleri seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar saten boyalıdır.Fiili durumu boş ofistir. Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı (24.02.2021 tarih, 2021/1belge nolu), Tadilat (11.01.2024 Tarihli, 2024/4 belge nolu) , yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 12 kat, toplam inşaat alanı; 9128,2m², betonarme tarzda, 4C yapı sınıfında, 46 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait projesi incelenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Yapı Kullanma İzin Belgesi ? (14.06.2024 tarih 2024/2belge nolu)? yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 12 kat, toplam inşaat alanı; 9128,2m², betonarme tarzda, 4C yapı sınıfında, 46 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Tam hisse olarak satışa çıkarılacaktır. Taşınmazın Son İmar Durumu : İnşaat tarzı Osmangazi Belediyesi İmar Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre; ekspertize konu taşınmazların İstanbul Caddesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, Hmax: 51.50 m, Kaks:2.5 Ticaret + Turizm + Konut Alanı yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin herhangi bir terki veya kısıtlaması bulunmamaktadır. İş bu şartname ekinde belediyece imara ilişkin verilen cevabi yazılar mevcuttur. Adresi : Yeşilova Mahallesi, İstanbul Caddesi, Güler Kent Sitesi, A- Blok, Dış Kapı No: 230 BbNo:6 Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 11.269,25 m2 (Ana taşınmazın yüz ölçümü olup, bağımsız bölüme ilişkin m2 bilgileri yukarıda verilmiştir ) Arsa Pay/Payda: 199/61142 İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı belirtilmiştir. Ayrıca ilan ve şartname ekinde imara ilişkin kurumlarca verilen bilgiler yer almaktadır. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif hacizler ve ipotek mevcuttur. Bu şerhler kaldırılarak tescil verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada ad